公司物業(yè)維修合同范本

公司物業(yè)維修合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方對其物業(yè)的維修需求，乙方具備相關(guān)的維修服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方物業(yè)維修事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況及維修標(biāo)的物具體描述1.物業(yè)地址：[詳細地址]2.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)寫字樓、工業(yè)廠房等]3.維修標(biāo)的物建筑物主體結(jié)構(gòu)：包括但不限于屋頂、外墻、梁、柱、樓板等，確保其結(jié)構(gòu)安全，無明顯裂縫、傾斜等問題。如有損壞，乙方應(yīng)進行修復(fù)，恢復(fù)至安全穩(wěn)定狀態(tài)。房屋外立面：對脫落、空鼓、變色的墻面磚、涂料等進行修補或重新粉刷，使其外觀整潔、美觀。室內(nèi)水電線路：檢查并維修室內(nèi)的照明線路、插座線路、給排水管道等，確保水電供應(yīng)正常，無漏電、漏水現(xiàn)象。門窗及附屬設(shè)施：維修或更換損壞的門窗玻璃、把手、合頁等配件，保證門窗開關(guān)靈活、密封良好；對門禁系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)等附屬設(shè)施進行維修，使其正常運行。公共區(qū)域設(shè)施：如樓道照明燈具、電梯設(shè)備（如有）、消防設(shè)施等進行定期檢查和維修，確保其正常使用，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。二、維修服務(wù)內(nèi)容及要求1.維修方案制定乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的[X]個工作日內(nèi)，安排專業(yè)技術(shù)人員對維修標(biāo)的物進行現(xiàn)場勘查，并根據(jù)勘查結(jié)果制定詳細的維修方案。維修方案應(yīng)包括維修項目、維修方法、所需材料及設(shè)備、維修工期、維修預(yù)算等內(nèi)容，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到乙方提交的維修方案后的[X]個工作日內(nèi)進行審核。如甲方對維修方案有異議，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見對維修方案進行修改完善，直至甲方認可為止。2.維修實施乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核通過的維修方案組織實施維修工作。維修過程中，乙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)施工安全規(guī)范和操作規(guī)程，確保維修工作安全、順利進行。乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備進行維修。如因使用不合格材料或設(shè)備導(dǎo)致維修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)無償返工修復(fù)。乙方應(yīng)安排專人負責(zé)維修現(xiàn)場的管理，保持維修現(xiàn)場整潔、有序。維修工作結(jié)束后，乙方應(yīng)及時清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。3.維修質(zhì)量保證乙方對維修工程質(zhì)量負責(zé)，維修后的標(biāo)的物應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。維修工程的質(zhì)保期為自維修工程竣工驗收合格之日起[X]個月。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致維修標(biāo)的物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)免費進行修復(fù)。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，所需費用由乙方承擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修服務(wù)內(nèi)容、要求和工期完成維修工作。有權(quán)在乙方維修工作不符合要求時，要求乙方進行整改或重新維修。2.義務(wù)向乙方提供維修標(biāo)的物的相關(guān)資料，協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查和維修方案制定。按照本合同約定及時支付維修費用。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)其他施工單位、提供臨時水電等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費用。有權(quán)根據(jù)維修工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的維修服務(wù)內(nèi)容、要求和工期完成維修工作，并確保維修質(zhì)量。遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和施工安全規(guī)范，文明施工，確保維修工作安全、順利進行。對維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。在維修工作完成后，向甲方提供維修工程竣工驗收報告及相關(guān)資料。四、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次物業(yè)維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修費用包含維修所需的材料、設(shè)備、人工、運輸、管理等全部費用。維修費用在實際發(fā)生的基礎(chǔ)上，根據(jù)最終審定的維修工程量進行結(jié)算。如維修工程量超出原預(yù)算[X]%以上，乙方應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可繼續(xù)施工，超出部分的費用由甲方另行支付。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工程進度達到[X]%時，甲方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定及時支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時進行維修工作或維修工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的維修服務(wù)內(nèi)容、要求和工期完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的維修費用，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方維修工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工修復(fù)，直至達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的維修工作全部完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________