場(chǎng)地廠房出租合同范本

場(chǎng)地廠房出租合同范本?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將場(chǎng)地廠房出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地廠房位置甲方出租給乙方的場(chǎng)地廠房位于__________________（詳細(xì)地址），該場(chǎng)地廠房的具體位置見本合同附件一《場(chǎng)地廠房位置圖》。2.場(chǎng)地廠房面積及范圍場(chǎng)地廠房的建筑面積為______平方米，其具體范圍以本合同附件二《場(chǎng)地廠房平面圖》為準(zhǔn)。該平面圖所標(biāo)識(shí)的面積為暫定面積，最終面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.場(chǎng)地廠房用途乙方租賃該場(chǎng)地廠房?jī)H用于__________________（約定的用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保交付給乙方的場(chǎng)地廠房具備以下配套設(shè)施：電力供應(yīng)：具備______千瓦的供電容量，供電電壓為______伏，供電頻率為______赫茲。供水設(shè)施：配備完善的供水系統(tǒng)，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用水需求，日供水量不少于______立方米。排水系統(tǒng)：場(chǎng)地廠房?jī)?nèi)設(shè)有完善的排水管道，排水能力滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的排水需求。消防設(shè)施：按照國(guó)家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)配備消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，并確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。電梯設(shè)施：如有電梯，應(yīng)確保電梯運(yùn)行正常，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，具備有效的安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志。其他設(shè)施：______________________（如有其他特殊配套設(shè)施，在此詳細(xì)列舉）二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在每月______日前交付給甲方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)場(chǎng)地廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要征收、拆遷該場(chǎng)地廠房，甲方有權(quán)終止本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.義務(wù)確保場(chǎng)地廠房符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明。在租賃期限開始前，將場(chǎng)地廠房及配套設(shè)施交付給乙方，并確保其正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其安全可靠。因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地廠房損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照合同約定為乙方提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助乙方辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的場(chǎng)地廠房。但因緊急情況需要進(jìn)入的除外，甲方應(yīng)在進(jìn)入前通知乙方，并在事后及時(shí)告知乙方進(jìn)入的原因及情況。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地廠房及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照約定的用途使用場(chǎng)地廠房，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。合理使用場(chǎng)地廠房及配套設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地廠房?jī)?nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全防范措施，確保場(chǎng)地廠房及人員安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還場(chǎng)地廠房及配套設(shè)施，并保證其完好無(wú)損。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地廠房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保其安全可靠。維修保養(yǎng)工作應(yīng)定期進(jìn)行，一般每______年進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)。對(duì)于場(chǎng)地廠房的其他設(shè)施設(shè)備，如電力、供水、排水、消防等，甲方應(yīng)在出現(xiàn)故障或損壞時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的______小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在______個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作（如遇特殊情況除外，但應(yīng)及時(shí)告知乙方維修進(jìn)度）。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地廠房?jī)?nèi)非主體結(jié)構(gòu)部分的維修保養(yǎng)，如門窗、地面、墻面等。乙方應(yīng)定期對(duì)其進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е聢?chǎng)地廠房及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的______小時(shí)內(nèi)通知甲方，維修工作應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定將場(chǎng)地廠房及配套設(shè)施交付給乙方，或交付的場(chǎng)地廠房及配套設(shè)施不符合合同約定，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地廠房，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方支付維修費(fèi)用后的______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。如因甲方未履行維修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場(chǎng)地廠房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地廠房原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方改變用途給場(chǎng)地廠房造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未按照合同約定合理使用場(chǎng)地廠房及配套設(shè)施，導(dǎo)致其損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如押金不足以支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額。若乙方擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地廠房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還場(chǎng)地廠房，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方逾期交還場(chǎng)地廠房，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還場(chǎng)地廠房給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本