養(yǎng)鵝場地出租合同范本

養(yǎng)鵝場地出租合同范本?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將養(yǎng)鵝場地出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、場地基本情況1.場地位置：甲方出租給乙方的養(yǎng)鵝場地位于__________________（詳細(xì)地址）。2.場地面積：該場地面積為______平方米，四至界限為東至______，西至______，南至______，北至______。（可附圖說明）3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于養(yǎng)鵝，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用場地。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要提前______日通知乙方收回場地，但應(yīng)按照剩余租賃期限的比例退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)保證場地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方能夠正常使用場地。負(fù)責(zé)提供場地的水、電供應(yīng)（如有），并保證水、電供應(yīng)的正常穩(wěn)定。水、電費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體價(jià)格按照國家規(guī)定執(zhí)行。協(xié)助乙方辦理養(yǎng)鵝所需的相關(guān)證照及手續(xù)，費(fèi)用由______方承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付場地。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨磿r(shí)使用場地，每逾期一日，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定使用場地。對場地進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)。改造和建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀。在租賃期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要有權(quán)將養(yǎng)鵝場地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前______日書面通知甲方，并簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，乙方應(yīng)就第三方對本合同的履行向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)。按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和管理，保證場地的安全和衛(wèi)生。如因乙方原因?qū)е聢龅負(fù)p壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將場地清理干凈，將場地及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付場地占用費(fèi)。五、場地的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)；乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)。因不可抗力或甲方原因?qū)е聢龅負(fù)p壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；因乙方原因?qū)е聢龅負(fù)p壞的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.保養(yǎng)義務(wù)甲乙雙方應(yīng)定期對場地及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供場地或提供的場地不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自解除合同或干涉乙方正常使用場地，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變場地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租場地，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定的時(shí)間和要求交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付場地占用費(fèi)；如因乙方原因?qū)е聢龅負(fù)p壞或附屬設(shè)施丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的費(fèi)用。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式