安置小區(qū)商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書

安置小區(qū)商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方合法承租位于[安置小區(qū)具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現(xiàn)甲方有意將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[安置小區(qū)具體地址]，[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米。商鋪的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)租賃合同所記載的為準。2.商鋪現(xiàn)狀：甲方轉(zhuǎn)租給乙方的商鋪為現(xiàn)狀交付，乙方已對商鋪的現(xiàn)狀進行了充分了解并接受。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及附屬設(shè)施等（以下簡稱"現(xiàn)有設(shè)施"）一并轉(zhuǎn)租給乙方，具體設(shè)施清單見本協(xié)議附件一。3.用途限制：乙方承諾承租該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：自[具體日期]起至[具體日期]止。轉(zhuǎn)租期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。2.續(xù)租：若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿前[X]日向甲方提出書面續(xù)租申請。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿后[X]日內(nèi)騰空商鋪并返還給甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將上半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將商鋪及現(xiàn)有設(shè)施完好無損返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)無息退還乙方押金。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲方如需提前收回商鋪，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照剩余租期對應(yīng)的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.義務(wù)保證對該商鋪享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。負責向原出租方履行與該商鋪相關(guān)的租賃合同中約定的甲方義務(wù)，如按時繳納租金、水電費、物業(yè)費等費用。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方應(yīng)保證商鋪及現(xiàn)有設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修的情況，甲方應(yīng)及時通知原出租方進行維修，因甲方未及時履行維修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商鋪及現(xiàn)有設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。負責商鋪及現(xiàn)有設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成商鋪及現(xiàn)有設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。自行承擔在商鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等所有費用。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空商鋪，并將商鋪及現(xiàn)有設(shè)施完好無損地返還給甲方。如乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定月租金的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方返還商鋪時造成商鋪及現(xiàn)有設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空商鋪，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空商鋪，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定對商鋪及現(xiàn)有設(shè)施進行維護、保養(yǎng)或造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償；如乙方拒不履行修復或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，相關(guān)費用由乙方承擔，甲方可直接從乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或合同解除后騰空商鋪并返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定月租金的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方逾期返還造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定保證對商鋪享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照本協(xié)議約定月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定及時履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.通知與送達：甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方接收通知及其他文件的有效地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方；否則，對方按照原聯(lián)系方式或地址發(fā)送的通知等文件視為已送達。2.協(xié)議變更與補充：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：[具體日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：[具體日期]附件一：現(xiàn)有設(shè)施清單1.裝修部分：地面[材質(zhì)及狀況描述]、墻面[材質(zhì)及狀況描述]、天