收儲土地委托管理協(xié)議書

收儲土地委托管理協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方已依法取得[收儲土地具體名稱]的土地收儲權(quán)益，現(xiàn)甲方有意委托乙方對該收儲土地進(jìn)行管理，乙方同意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方管理收儲土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托管理標(biāo)的物1.土地位置及范圍收儲土地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。（可根據(jù)實(shí)際情況附圖說明）土地面積為[X]平方米，具體面積以土地管理部門最終測繪為準(zhǔn)。2.土地現(xiàn)狀該土地目前已完成收儲相關(guān)手續(xù)，土地上現(xiàn)狀為[詳細(xì)現(xiàn)狀描述，如地上有建筑物的需說明建筑物的情況，包括是否有合法產(chǎn)權(quán)、使用狀況等；土地是否平整，有無附著物等]。二、委托管理事項(xiàng)1.土地維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)對收儲土地進(jìn)行日常維護(hù)，包括但不限于防止土地被非法占用、破壞，保持土地的完整性和安全性。定期對土地進(jìn)行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理可能出現(xiàn)的問題，如發(fā)現(xiàn)土地上有異常情況或違法行為，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。2.地上附著物管理（如有）若土地上存在合法的地上附著物，乙方應(yīng)按照甲方的要求對其進(jìn)行妥善管理，確保附著物的安全和正常使用。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得擅自對地上附著物進(jìn)行拆除、改建或其他影響其使用功能和價值的行為。3.土地臨時利用管理（如有允許）如因特殊情況需要對收儲土地進(jìn)行臨時利用，乙方應(yīng)在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，按照甲方的指示進(jìn)行管理。臨時利用行為不得損害土地的收儲價值和后續(xù)開發(fā)利用。乙方負(fù)責(zé)對臨時利用的范圍、期限、用途等進(jìn)行監(jiān)督，并在臨時利用結(jié)束后及時恢復(fù)土地原狀。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的土地管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定履行管理職責(zé)。有權(quán)了解收儲土地的管理情況，包括土地現(xiàn)狀、巡查記錄、臨時利用情況等，乙方應(yīng)予以配合并提供相關(guān)資料。在乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)損害甲方利益的情形時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與收儲土地相關(guān)的文件資料，包括但不限于土地收儲批復(fù)文件、土地權(quán)屬證明等，確保乙方能夠全面了解土地情況，開展管理工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托管理費(fèi)用。協(xié)助乙方處理在土地管理過程中遇到的與政府部門、周邊單位或個人等相關(guān)的協(xié)調(diào)事宜，提供必要的支持和幫助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托管理費(fèi)用。在履行管理職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取必要的管理措施，但應(yīng)事先通知甲方并取得甲方同意（緊急情況除外）。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，認(rèn)真履行土地管理職責(zé)，確保收儲土地的安全、完整和正常狀態(tài)。建立健全土地管理檔案，對土地巡查情況、地上附著物管理情況、臨時利用情況等進(jìn)行詳細(xì)記錄，并定期向甲方報送管理工作報告。不得擅自將收儲土地委托給第三方進(jìn)行管理，如有特殊情況需要委托第三方，必須事先征得甲方書面同意。妥善保管與收儲土地相關(guān)的文件資料，不得遺失、泄露或擅自處置。在本協(xié)議終止后，應(yīng)將全部資料返還給甲方。因乙方管理不善導(dǎo)致收儲土地受到損害或出現(xiàn)其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、委托管理費(fèi)用及支付方式1.委托管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付委托管理費(fèi)用。該費(fèi)用包含乙方履行土地管理職責(zé)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的委托管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付委托管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停土地管理工作，并要求甲方支付已產(chǎn)生的管理費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常履行管理職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行土地管理職責(zé)，導(dǎo)致收儲土地受到損害或出現(xiàn)其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)制定修復(fù)或賠償方案，并按照方案及時履行修復(fù)或賠償義務(wù)。若乙方擅自將收儲土地委托給第三方管理，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部委托管理費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照委托管理費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方報送管理工作報告或提供虛假報告的，每出現(xiàn)一次，乙方應(yīng)向甲方支付[X]元的違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除本協(xié)議。若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定進(jìn)行清算，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，辦理交接手續(xù)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________