拖欠租金解除合同范本

拖欠租金解除合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《租賃合同》（合同編號(hào)：______），約定甲方將位于______（具體地址）的______（標(biāo)的物詳細(xì)描述，如房屋、商鋪、場(chǎng)地等）出租給乙方使用，租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，租金支付方式為_(kāi)_____（具體支付方式，如每月/每季度/每年支付）?，F(xiàn)乙方未按照合同約定支付租金，已構(gòu)成嚴(yán)重違約。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除租賃合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同解除原因乙方自______年____月____日起開(kāi)始拖欠租金，截至本協(xié)議簽訂之日，已累計(jì)拖欠租金共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。雖經(jīng)甲方多次書面及口頭催告，乙方仍未履行支付租金的義務(wù)，其行為已嚴(yán)重違反了雙方簽訂的《租賃合同》約定，導(dǎo)致甲方的合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條"有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：......（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；......"之規(guī)定，甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的《租賃合同》。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物詳情甲方出租給乙方的標(biāo)的物為位于______（具體地址）的______（詳細(xì)描述租賃物的情況，如房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，包括______個(gè)房間、______個(gè)客廳、______個(gè)衛(wèi)生間等；商鋪為臨街第______號(hào)，面積為_(kāi)_____平方米，具有良好的商業(yè)展示面等；場(chǎng)地為_(kāi)_____畝，位于______區(qū)域，地勢(shì)平坦等）。該租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于______（列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)______臺(tái)、熱水器______臺(tái)、家具若干等）。2.租賃用途乙方租賃該標(biāo)的物的用途為_(kāi)_____（明確約定的租賃用途，如居住、經(jīng)營(yíng)商鋪、倉(cāng)儲(chǔ)等）。乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途、損壞租賃物等行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在乙方拖欠租金等違約行為導(dǎo)致合同解除時(shí)，有權(quán)收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)應(yīng)按照合同約定向乙方交付符合約定條件的租賃物。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)等進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。尊重乙方的合法使用權(quán)益，不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)或居住。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用租賃物。在符合合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修。義務(wù)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付租金及其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃用途，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)恢復(fù)原狀。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按時(shí)將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其處于良好的使用狀態(tài)。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。四、租金及費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付拖欠的租金共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.甲乙雙方對(duì)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況向甲方支付尚未結(jié)清的費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。具體費(fèi)用明細(xì)如下：水電費(fèi)：______元，其中電費(fèi)______度，單價(jià)______元/度，共計(jì)______元；水費(fèi)______噸，單價(jià)______元/噸，共計(jì)______元。物業(yè)費(fèi)：______元，計(jì)算期間為_(kāi)_____年____月____日至______年____月____日，每月物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元。其他費(fèi)用：______元（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明）。3.乙方支付上述租金及費(fèi)用后，雙方在租賃期間的租金及費(fèi)用結(jié)算即全部結(jié)清。五、租賃物交還1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，將租賃物騰空并交還給甲方。交還的租賃物應(yīng)保持原狀，包括但不限于房屋內(nèi)的墻面、地面、門窗等無(wú)損壞，附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃物內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。清理后的物品，甲方有權(quán)自行處置。3.在租賃物交還過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《租賃物交還確認(rèn)書》。如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及因此給甲方造成的其他損失。乙方擅自改變租賃用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），并應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀。如乙方未按時(shí)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償損失。如乙方拒絕賠償，甲方有權(quán)從乙方交付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的____%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定向乙方交付租賃物或在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），并賠償乙方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)