個(gè)人房屋置換合同范本

個(gè)人房屋置換合同范本?甲方（房屋置換出方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（房屋置換入方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方均有房屋置換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方房屋置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[裝修情況，如毛坯/簡裝/精裝等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[裝修情況，如毛坯/簡裝/精裝等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。二、置換方式及價(jià)格（一）置換方式雙方同意以各自擁有的上述房屋進(jìn)行置換，互不支付差價(jià)。（二）置換價(jià)格本次置換基于雙方房屋的市場(chǎng)價(jià)值及使用狀況等因素綜合考慮，確定雙方房屋價(jià)值相當(dāng)，無需另行支付差價(jià)。但如有一方要求對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估以確定差價(jià)并支付的，另一方應(yīng)予以配合。評(píng)估費(fèi)用由提出評(píng)估要求的一方先行墊付，最終根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定差價(jià)支付方及支付金額。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、方式進(jìn)行房屋置換相關(guān)事宜。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)置換房屋享有知情權(quán)，有權(quán)了解乙方房屋的相關(guān)情況。2.義務(wù)保證所提供的置換房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得置換房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供置換房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀照片等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。負(fù)責(zé)處理置換房屋在交接前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)算，確保交接時(shí)該房屋無欠費(fèi)情況。按照本合同約定的時(shí)間和條件，與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅、印花稅等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、方式進(jìn)行房屋置換相關(guān)事宜。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)置換房屋享有知情權(quán)，有權(quán)了解甲方房屋的相關(guān)情況。2.義務(wù)保證所提供的置換房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常取得置換房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供置換房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀照片等資料，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。負(fù)責(zé)處理置換房屋在交接前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)算，確保交接時(shí)該房屋無欠費(fèi)情況。按照本合同約定的時(shí)間和條件，與甲方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅、印花稅等）。四、房屋交接（一）交接時(shí)間雙方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，共同辦理房屋交接手續(xù)。具體交接時(shí)間由雙方提前協(xié)商確定，并以書面形式通知對(duì)方。（二）交接程序1.雙方共同對(duì)各自房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等情況。如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符或存在損壞的，應(yīng)在交接清單中注明，并協(xié)商解決方案。2.雙方核對(duì)房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙、水電氣卡等物品，并在交接清單上簽字確認(rèn)。3.甲方應(yīng)將置換房屋騰空交付乙方，乙方應(yīng)同時(shí)將其房屋騰空交付甲方。如有物品需要留存的，應(yīng)在交接清單中明確注明。（三）交接費(fèi)用房屋交接過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如清潔費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)等，由雙方各自承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）登記時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交接完成后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）登記手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的置換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)按照本合同置換房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件辦理房屋交接手續(xù)或產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同置換房屋價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同置換房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供的置換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，乙方應(yīng)按照本合同置換房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件辦理房屋交接手續(xù)或產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同置換房屋價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同置換房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)