旅游景區(qū)托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書(shū)

旅游景區(qū)托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[旅游景區(qū)名稱]（以下簡(jiǎn)稱"景區(qū)"），并希望委托乙方對(duì)該景區(qū)進(jìn)行托管運(yùn)營(yíng)；乙方具備豐富的旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管運(yùn)營(yíng)景區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）景區(qū)基本情況1.景區(qū)名稱：[旅游景區(qū)名稱]2.景區(qū)地址：[詳細(xì)地址]3.景區(qū)面積：[具體面積]平方米4.景區(qū)主要景點(diǎn)：[詳細(xì)列舉主要景點(diǎn)名稱]5.景區(qū)配套設(shè)施：包括但不限于停車場(chǎng)、游客服務(wù)中心、餐飲設(shè)施、住宿設(shè)施、娛樂(lè)設(shè)施、觀光交通工具等（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件）（二）托管運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容1.景區(qū)規(guī)劃與發(fā)展根據(jù)景區(qū)現(xiàn)狀和市場(chǎng)需求，制定景區(qū)的長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃和短期運(yùn)營(yíng)計(jì)劃。協(xié)助甲方進(jìn)行景區(qū)的升級(jí)改造和項(xiàng)目策劃，提升景區(qū)的品質(zhì)和吸引力。2.游客接待與服務(wù)負(fù)責(zé)景區(qū)日常游客的接待工作，包括門(mén)票銷售、檢票入園、游客引導(dǎo)等。提供優(yōu)質(zhì)的游客服務(wù)，確保游客在景區(qū)內(nèi)的游覽體驗(yàn)，處理游客投訴和突發(fā)事件。3.市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣制定景區(qū)的市場(chǎng)營(yíng)銷策略，開(kāi)展線上線下的宣傳推廣活動(dòng)，提高景區(qū)的知名度和美譽(yù)度。組織參加各類旅游展會(huì)、推介會(huì)，拓展客源市場(chǎng)，增加景區(qū)的游客量。4.景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。對(duì)景區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作進(jìn)行全面管理，營(yíng)造良好的景區(qū)環(huán)境。協(xié)調(diào)景區(qū)內(nèi)各經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的運(yùn)營(yíng)管理，保障景區(qū)商業(yè)秩序。5.人員培訓(xùn)與管理對(duì)甲方景區(qū)現(xiàn)有員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提升員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。根據(jù)景區(qū)運(yùn)營(yíng)需要，協(xié)助甲方招聘、選拔和管理相關(guān)工作人員。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的托管運(yùn)營(yíng)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解景區(qū)托管運(yùn)營(yíng)的相關(guān)情況，包括財(cái)務(wù)狀況、游客流量、市場(chǎng)推廣效果等。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供景區(qū)的相關(guān)資料和信息，包括景區(qū)規(guī)劃、土地權(quán)屬、設(shè)施設(shè)備清單、員工情況等，確保所提供資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理景區(qū)運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的支持和配合。按照本協(xié)議約定向乙方支付托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。尊重乙方的運(yùn)營(yíng)管理決策，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)重大決策提出意見(jiàn)和建議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。根據(jù)景區(qū)實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，自主制定景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理方案和市場(chǎng)營(yíng)銷策略。使用甲方提供的景區(qū)資源和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行托管運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。在遇到不可抗力或甲方原因?qū)е聼o(wú)法正常運(yùn)營(yíng)時(shí)，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)地開(kāi)展景區(qū)托管運(yùn)營(yíng)工作。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行托管運(yùn)營(yíng)職責(zé)，提升景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理水平和經(jīng)濟(jì)效益。定期向甲方匯報(bào)景區(qū)托管運(yùn)營(yíng)情況，提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料。保護(hù)甲方的景區(qū)資源和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或變相處置景區(qū)資產(chǎn)。加強(qiáng)景區(qū)安全管理，確保游客人身和財(cái)產(chǎn)安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式（一）托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照景區(qū)年度門(mén)票收入的[X]%向乙方支付托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。門(mén)票收入以景區(qū)實(shí)際售票系統(tǒng)記錄的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。2.保底費(fèi)用：在景區(qū)托管運(yùn)營(yíng)的第[X]年，若按照上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用低于人民幣[X]元，則甲方需向乙方支付保底費(fèi)用人民幣[X]元。保底費(fèi)用僅在第[X]年適用，后續(xù)年份不再適用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，根據(jù)乙方提交的上月運(yùn)營(yíng)報(bào)告，核算并支付上月的托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前向甲方提交上月的運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括游客接待量、門(mén)票收入、運(yùn)營(yíng)成本、市場(chǎng)推廣活動(dòng)等詳細(xì)情況。3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。甲方將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停景區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展托管運(yùn)營(yíng)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行托管運(yùn)營(yíng)職責(zé)，導(dǎo)致景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理不善，游客滿意度下降，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按照當(dāng)年度托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的[X]%計(jì)算。2.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)景區(qū)托管運(yùn)營(yíng)情況或提交相關(guān)資料，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過(guò)[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按照當(dāng)年度托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的[X]%計(jì)算。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租或變相處置景區(qū)資產(chǎn)，或因乙方原因?qū)е戮皡^(qū)資產(chǎn)損壞、丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按照當(dāng)年度托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的[X]%計(jì)算。4.若乙方因自身原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致游客人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成不良影響或損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的間接損失。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、景區(qū)運(yùn)營(yíng)信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因不可抗力或政策法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。提前解除協(xié)議的一方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在本協(xié)議期滿后，若雙方未續(xù)簽協(xié)議，則本協(xié)議自動(dòng)解除。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與