品牌物業(yè)服務合同范本

品牌物業(yè)服務合同范本?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方需要乙方提供物業(yè)服務，乙方具備提供該服務的資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務標的物及服務內容（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：______________________2.物業(yè)地址：____________________3.物業(yè)類型：____________________4.建筑面積：____________________平方米（二）服務具體描述1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道等。2.共用設施設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、路燈、自行車棚、停車場等。4.公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。5.附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育娛樂場所等。6.公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運等。7.交通與車輛停放秩序的管理。8.協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內的公共秩序，但不承擔人身及財產保險保管責任。9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料的管理。10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。二、服務期限本合同服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽合同。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的物業(yè)服務質量，提出意見和建議。有權知曉物業(yè)服務費的收支情況。有權要求乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行維修、養(yǎng)護。2.義務按照本合同約定向乙方支付物業(yè)服務費。協(xié)助乙方做好物業(yè)服務工作，提供必要的便利條件。遵守物業(yè)管理區(qū)域內的各項規(guī)章制度。不得妨礙乙方正常的物業(yè)服務活動。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取物業(yè)服務費。對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行維修、養(yǎng)護、更新和改造，但應事先告知甲方，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。根據本合同約定制定物業(yè)管理區(qū)域內的各項管理制度。制止違反物業(yè)管理區(qū)域內規(guī)章制度的行為。2.義務按照本合同約定的服務內容和標準提供物業(yè)服務。定期公布物業(yè)服務費的收支情況。接受甲方的監(jiān)督檢查，及時處理甲方提出的意見和建議。做好物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料的保管工作。合理使用物業(yè)維修基金，不得挪作他用。四、物業(yè)服務費及支付方式（一）物業(yè)服務費標準1.本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)服務費標準為每月每平方米建筑面積[X]元。2.物業(yè)服務費標準可根據市場行情和物業(yè)服務成本變化等因素，經雙方協(xié)商一致后進行調整，但應提前[X]個月書面通知對方。（二）支付方式1.甲方應在每月[X]日前向乙方支付當月的物業(yè)服務費。2.甲方可以通過銀行轉賬、支票等方式支付物業(yè)服務費。乙方應在收到款項后向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付物業(yè)服務費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供物業(yè)服務，應承擔違約責任。甲方有權要求乙方限期整改，乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業(yè)服務費。2.若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_