房屋修建意外承包協(xié)議書

房屋修建意外承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬修建[房屋具體地址及詳細(xì)信息]的房屋，乙方具備房屋修建的相關(guān)技能和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋修建意外承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）修建房屋的具體要求1.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：[詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等，并說明戶型布局，包括幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]2.建筑面積：[明確房屋的建筑面積，以平方米為單位]3.層數(shù)：[說明房屋的層數(shù)]4.建筑材料要求：主體結(jié)構(gòu)材料：[例如，墻體采用[具體材質(zhì)]紅磚，梁柱采用[具體型號(hào)]鋼筋，混凝土采用[具體標(biāo)號(hào)]等]屋面材料：[如采用[具體品牌及型號(hào)]的防水卷材，屋面瓦選用[具體材質(zhì)及顏色]等]門窗材料：[窗戶采用[斷橋鋁或塑鋼等材質(zhì)]，玻璃規(guī)格為[具體厚度及類型]；入戶門選用[品牌及材質(zhì)]防盜門，室內(nèi)門采用[實(shí)木復(fù)合或其他材質(zhì)]等]5.裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)墻面：[基層處理要求及面層裝飾材料，如刮膩?zhàn)覽幾遍]后刷[乳膠漆品牌及型號(hào)]等]地面：[客廳、臥室等采用[地磚品牌及規(guī)格或木地板材質(zhì)及類型]，廚房、衛(wèi)生間采用[防滑地磚品牌及規(guī)格]等]天花板：[客廳采用[吊頂材料及造型描述]，臥室、廚房、衛(wèi)生間等采用[簡(jiǎn)單吊頂方式及材料]等]（二）意外情況的界定及處理范圍1.意外情況界定：本協(xié)議所稱意外情況是指在房屋修建過程中，因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況導(dǎo)致修建工作受到阻礙或產(chǎn)生額外費(fèi)用、損失等情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、暴雨等）、突發(fā)地質(zhì)條件變化、政府政策調(diào)整導(dǎo)致施工中斷或增加成本等。2.處理范圍：針對(duì)上述意外情況所引發(fā)的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、工期延誤、費(fèi)用增加等問題的處理。具體包括但不限于因意外情況導(dǎo)致乙方施工設(shè)備損壞的維修或更換費(fèi)用，因人員受傷產(chǎn)生的醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)、傷殘賠償金等（如有），因意外情況導(dǎo)致已完成工程部分需要返工、修復(fù)的費(fèi)用，以及因意外情況導(dǎo)致工期延誤給甲方造成的合理損失賠償（如有）等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：向乙方提供房屋修建所需的土地及相關(guān)審批文件，并確保土地權(quán)屬清晰，無糾紛。按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付工程款。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居、相關(guān)部門等的關(guān)系，為施工創(chuàng)造有利條件。負(fù)責(zé)辦理房屋修建過程中涉及的應(yīng)由甲方辦理的各項(xiàng)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在遇到意外情況時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方分擔(dān)相應(yīng)損失或給予合理補(bǔ)償。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)：具備從事房屋修建工程所需的資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證照，并確保在施工過程中嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。組織具備相應(yīng)技能和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，合理安排工期，確保工程按時(shí)完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備等，不得擅自挪用或損壞。在遇到意外情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理有效的措施進(jìn)行處理，盡量減少損失。同時(shí)，應(yīng)配合甲方做好相關(guān)的調(diào)查、理賠等工作。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋修建工作，如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、工程款支付方式及時(shí)間（一）支付方式甲方以[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬支票、銀行匯款等具體方式]向乙方支付工程款。（二）支付時(shí)間1.合同簽訂后：甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.房屋裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.工程竣工驗(yàn)收合格，雙方辦理完結(jié)算手續(xù)后：甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的房屋建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.基礎(chǔ)工程：地基承載力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)無裂縫、下沉等質(zhì)量問題。2.主體結(jié)構(gòu)：混凝土強(qiáng)度、鋼筋規(guī)格及布置應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，墻體砌筑牢固，無明顯裂縫、滲漏等現(xiàn)象。3.屋面工程：屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象，屋面瓦鋪設(shè)平整、牢固。4.裝修工程：室內(nèi)墻面、地面、天花板等裝修應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面平整、光滑，無空鼓、開裂、掉粉等質(zhì)量問題。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程完工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家現(xiàn)行的驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、施工安全等方面。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應(yīng)違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未能及時(shí)提供施工場(chǎng)地、相關(guān)審批文件等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，工期相應(yīng)順延。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一