村子包山租憑合同范本

村子包山租憑合同范本?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[村子名稱]的山地（以下簡(jiǎn)稱"該山地"），乙方有意承租該山地用于[具體用途，如林業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.山地位置：該山地位于[村子名稱]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)東至邊界描述]，南至[詳細(xì)南至邊界描述]，西至[詳細(xì)西至邊界描述]，北至[詳細(xì)北至邊界描述]。2.山地面積：經(jīng)雙方測(cè)量或根據(jù)相關(guān)資料記載，該山地面積約為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.山地現(xiàn)狀：該山地目前主要為[山地現(xiàn)有植被、地形等情況描述，如荒山、有部分樹(shù)木等]，地上附著[如有，詳細(xì)說(shuō)明地上附著的設(shè)施、物品等情況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃山地。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)[市場(chǎng)行情、山地經(jīng)營(yíng)情況等確定調(diào)整依據(jù)]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。對(duì)租賃山地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)保證對(duì)租賃山地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保本合同的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉。協(xié)助乙方辦理與租賃山地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方在租賃山地內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃山地。對(duì)租賃山地進(jìn)行合法的開(kāi)發(fā)利用，如進(jìn)行林業(yè)種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。在租賃期限屆滿或本合同解除后，有權(quán)對(duì)其在租賃山地內(nèi)投資建設(shè)的地上附著物進(jìn)行處置，但應(yīng)符合雙方約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。合理使用租賃山地，不得擅自改變山地用途，如需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)租賃山地的日常維護(hù)管理，承擔(dān)因使用租賃山地而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、管理費(fèi)等。在租賃山地內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合環(huán)保要求，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃山地轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本合同解除后，應(yīng)及時(shí)清理租賃山地內(nèi)的垃圾、廢棄物等，恢復(fù)山地原狀。五、山地的使用與管理1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用租賃山地，不得在山地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.乙方在租賃山地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)或開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)建設(shè)、環(huán)保、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。如因乙方未辦理手續(xù)或違規(guī)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，由乙方自行承擔(dān)。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃山地的防火、防盜、防汛等安全工作，制定相應(yīng)的安全管理制度，并采取必要的安全防范措施。如因乙方原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃山地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方限期整改；乙方逾期未整改的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，直至解除本合同。六、地上附著物的處理1.在租賃期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要在租賃山地內(nèi)投資建設(shè)的地上附著物，所有權(quán)歸乙方所有。2.租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除其在租賃山地內(nèi)建設(shè)的地上附著物，并清理場(chǎng)地。如乙方逾期未拆除或清理，甲方有權(quán)自行拆除或清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.對(duì)于乙方在租賃山地內(nèi)種植的樹(shù)木、養(yǎng)殖的動(dòng)植物等，乙方有權(quán)在租賃期滿或本合同解除后自行處置，但不得損害山地的生態(tài)環(huán)境和甲方的利益。如乙方需要甲方協(xié)助處置的，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止：本合同租賃期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，如逾期支付租金、擅自改變山地用途、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租等，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致本合同提前解除或終止的，違約方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。