深圳拆遷協(xié)議書范本

深圳拆遷協(xié)議書范本?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于深圳市[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于深圳市[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途類型]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為：[產(chǎn)權(quán)證書編號]。2.附屬物房屋附屬物包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬物名稱，如附屬房屋、圍墻、門樓、水井、樹木等]。二、拆遷補償方式及金額1.貨幣補償甲方以貨幣形式向乙方支付拆遷補償款，補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包含以下各項費用：房屋補償款：根據(jù)深圳市相關(guān)房屋評估標(biāo)準(zhǔn)及市場行情，經(jīng)專業(yè)評估機構(gòu)評估，乙方房屋價值為人民幣[x]元。附屬物補償款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，附屬物補償款共計人民幣[x]元。搬遷補助費：乙方因拆遷需搬遷，甲方支付搬遷補助費人民幣[x]元。臨時安置補助費：自乙方搬遷之日起，甲方按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補助費，直至甲方為乙方提供安置房屋或乙方自行解決居住問題為止。預(yù)計臨時安置補助費支付期限為[x]個月，共計人民幣[x]元。如實際支付期限超過預(yù)計期限，甲方將按照實際期限支付。停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）：若乙方房屋用于經(jīng)營活動，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[x]%，乘以[x]個月的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失費，共計人民幣[x]元。乙方應(yīng)提供相關(guān)經(jīng)營資料及財務(wù)報表作為計算依據(jù)。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于深圳市[安置房屋地址]的[x]套房屋與乙方被拆遷房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積共計[x]平方米，具體戶型及面積如下：[戶型一]：建筑面積[x]平方米，房屋用途為[用途類型]。[戶型二]：建筑面積[x]平方米，房屋用途為[用途類型]。......（如有其他戶型，依次列舉）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、朝向等具體信息以實際交付時為準(zhǔn)。三、付款方式及期限1.貨幣補償付款方式及期限甲方在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成搬遷并將被拆遷房屋及附屬物交付甲方后[x]個工作日內(nèi)，支付剩余補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換付款方式及期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價（如有）人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在安置房屋竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)，與甲方辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。甲方交付安置房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和條件完成搬遷，并交付被拆遷房屋及附屬物。有權(quán)對乙方提供的相關(guān)資料進行審核，以確定拆遷補償款的具體金額及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和期限向乙方支付拆遷補償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作的合法性和順利進行。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物進行拆除，并妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物和安全問題。在拆遷過程中，如因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。有權(quán)要求甲方按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，對拆遷工作進行合理安排，保障乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和條件完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物完整、無損地交付甲方。向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、經(jīng)營資料等相關(guān)文件和資料，以便甲方進行拆遷補償款的核算和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的安排。在搬遷過程中，負(fù)責(zé)處理好與房屋承租人、同住人等相關(guān)方的關(guān)系，確保搬遷工作順利進行。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，如簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助等。在拆遷過程中，如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、搬遷期限及交接1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物交付甲方。如因特殊情況需要延長搬遷期限的，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.交接手續(xù)乙方完成搬遷后，應(yīng)與甲方辦理交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同對被拆遷房屋及附屬物的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)包括房屋及附屬物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等詳細(xì)信息。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價及相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е虏疬w工作無法順利進行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分補償款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假文件或資料，騙取拆遷補償款的，甲方有權(quán)要求乙方返還全部補償款，并按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作出現(xiàn)糾紛或阻礙，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：