破壞房屋和解協(xié)議書

破壞房屋和解協(xié)議書?甲方（受損方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（破壞方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方的行為對甲方的房屋造成了破壞，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋破壞事宜達(dá)成如下和解協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所有的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。該房屋于[建成時間]建成，目前處于[正常居住使用/出租等]狀態(tài)。二、破壞情況描述乙方因[具體原因]，于[破壞發(fā)生時間]對甲方房屋實(shí)施了破壞行為。具體破壞情況如下：1.房屋外立面：[描述外立面受損情況，如墻面出現(xiàn)裂縫、瓷磚脫落數(shù)量及位置等]2.門窗：[說明門窗損壞情況，如玻璃破碎數(shù)量、門窗框變形程度等]3.室內(nèi)裝修：[詳細(xì)列舉室內(nèi)裝修的受損部分，如墻面壁紙撕裂、地面瓷磚空鼓或破損的具體位置和范圍等]4.其他：[如有其他破壞情況，逐一詳細(xì)說明]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求乙方對破壞的房屋進(jìn)行修復(fù)，使其恢復(fù)至破壞前的狀態(tài)。要求乙方承擔(dān)因房屋破壞給甲方造成的一切損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、因房屋損壞導(dǎo)致的居住不便或使用受限的補(bǔ)償費(fèi)用、可能產(chǎn)生的租金損失（如有出租情況）等。有權(quán)監(jiān)督乙方的修復(fù)工作，確保修復(fù)工作符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.義務(wù)向乙方提供房屋破壞情況的詳細(xì)說明及相關(guān)證據(jù)材料，協(xié)助乙方了解破壞情況，以便制定合理的修復(fù)方案。在乙方進(jìn)行修復(fù)工作時，給予必要的配合，如提供進(jìn)入房屋的便利等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的前提下，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和信息，以便順利開展修復(fù)工作。對甲方提出的損失賠償要求，有權(quán)進(jìn)行合理的抗辯，如認(rèn)為某些損失不合理或與破壞行為無直接因果關(guān)系等。2.義務(wù)承擔(dān)對甲方房屋進(jìn)行修復(fù)的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等，確保修復(fù)工作達(dá)到與原房屋同等的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，完成房屋的修復(fù)工作，并接受甲方的驗(yàn)收。對因自身破壞行為給甲方造成的損失進(jìn)行賠償，賠償范圍和金額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。四、修復(fù)方案及時間安排（一）修復(fù)方案乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑裝修企業(yè)或?qū)I(yè)維修機(jī)構(gòu)，根據(jù)房屋破壞情況制定詳細(xì)的修復(fù)方案，并提交給甲方審核。修復(fù)方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：1.修復(fù)項(xiàng)目清單，明確各項(xiàng)修復(fù)工作的具體內(nèi)容和要求。2.修復(fù)材料清單，注明所使用材料的品牌、規(guī)格、型號等詳細(xì)信息，確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.修復(fù)施工計(jì)劃，包括施工進(jìn)度安排、各階段的施工時間節(jié)點(diǎn)等，確保修復(fù)工作能夠按照合理的時間進(jìn)度有序進(jìn)行。4.質(zhì)量保證措施，說明如何保證修復(fù)后的房屋質(zhì)量達(dá)到原房屋的標(biāo)準(zhǔn)，以及在質(zhì)保期內(nèi)對可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題的處理承諾。甲方應(yīng)在收到乙方提交的修復(fù)方案后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并提出書面意見。如甲方對修復(fù)方案有異議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見及時進(jìn)行修改和完善，直至甲方認(rèn)可為止。（二）時間安排1.乙方應(yīng)在修復(fù)方案經(jīng)甲方審核通過后的[X]個工作日內(nèi)，組織施工人員和材料進(jìn)場，開始房屋修復(fù)工作。2.整個修復(fù)工作應(yīng)在[總修復(fù)期限]內(nèi)完成，具體時間從施工人員和材料進(jìn)場之日起計(jì)算。在修復(fù)過程中，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，盡量減少對甲方正常生活或使用房屋的影響。如因特殊情況需要延長修復(fù)時間，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并說明延長的原因和預(yù)計(jì)延長的時間。甲方同意延長的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長后的修復(fù)期限；甲方不同意延長的，乙方應(yīng)采取措施加快修復(fù)進(jìn)度，確保在原定期限內(nèi)完成修復(fù)工作。3.修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及本協(xié)議約定的修復(fù)要求進(jìn)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間不計(jì)入修復(fù)期限，但乙方應(yīng)盡快完成整改，避免對甲方造成過長時間的不便。五、損失賠償（一）賠償范圍乙方因破壞甲方房屋的行為，給甲方造成的損失包括但不限于以下方面：1.修復(fù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于購買修復(fù)所需材料的費(fèi)用、支付給施工人員的人工費(fèi)用、因修復(fù)工作產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。修復(fù)費(fèi)用應(yīng)以具有資質(zhì)的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)。2.臨時安置費(fèi)用：因房屋破壞導(dǎo)致甲方無法正常居住或使用房屋期間，甲方需要臨時尋找住所而產(chǎn)生的費(fèi)用，如租房費(fèi)用、臨時居住場所的水電費(fèi)等。臨時安置費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，計(jì)算期限從房屋破壞之日起至修復(fù)工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。3.房屋使用受限補(bǔ)償費(fèi)用：考慮到房屋破壞對甲方正常生活或使用造成的不便，乙方應(yīng)給予甲方一定的房屋使用受限補(bǔ)償費(fèi)用。補(bǔ)償費(fèi)用根據(jù)房屋破壞的程度、對甲方生活或使用的影響范圍等因素綜合確定，具體金額為[X]元。4.其他直接損失：如因房屋破壞導(dǎo)致甲方家中財(cái)物受損（如有相關(guān)證據(jù)證明），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方財(cái)物的修復(fù)費(fèi)用或重置費(fèi)用。（二）賠償方式及時間1.賠償方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付賠償款的[X]%作為預(yù)付款，預(yù)付款金額為[X]元。該預(yù)付款用于保障修復(fù)工作的順利開展以及部分前期損失的賠償。在修復(fù)工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的賠償款。賠償款可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。2.時間預(yù)付款支付時間：[具體日期]剩余賠償款支付時間：[具體日期]六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按照協(xié)議要求提供協(xié)助或配合，導(dǎo)致乙方修復(fù)工作無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接損失。同時，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并賠償乙方因甲方違約行為而延誤的修復(fù)時間所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于增加的人工費(fèi)用、材料損耗費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求制定修復(fù)方案，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議約定賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照修復(fù)方案進(jìn)行修復(fù)工作，或修復(fù)工作質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至修復(fù)合格為止。因返工給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，每逾期一天完成修復(fù)工作，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付賠償款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取法律手段追討賠償款，并要求乙方支付逾期違約金。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力