店面合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書

店面合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書?協(xié)議雙方：甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與店面所有權(quán)人簽訂了店面租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)店面所有權(quán)人同意，將其承租的店面轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就店面轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：位于__________________（詳細地址）。2.店面面積：建筑面積為______平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.店面用途：乙方承諾僅將該店面用于經(jīng)營__________________（具體經(jīng)營范圍），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至原租賃合同約定的租賃期限屆滿之日止。如原租賃合同提前終止或到期后店面所有權(quán)人不再續(xù)租，本轉(zhuǎn)租協(xié)議隨之終止。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，須在轉(zhuǎn)租期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準按照原租賃合同約定執(zhí)行，如原租賃合同租金標(biāo)準發(fā)生調(diào)整，本協(xié)議租金標(biāo)準也相應(yīng)調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、押金及其他費用1.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還店面后的______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。2.其他費用：在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用店面而產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、稅費等一切費用，并按時向相關(guān)部門或單位繳納。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對店面的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害店面及相關(guān)設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正，情節(jié)嚴重的有權(quán)解除本協(xié)議。有權(quán)在乙方拖欠租金或其他費用時，采取必要措施維護自身權(quán)益，包括但不限于停水、停電等，但因此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)確保對該店面享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供原租賃合同及店面所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。按照原租賃合同約定，履行對店面的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保店面正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店面進行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，對店面的內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等享有使用權(quán)，但不得擅自拆除或損壞店面的主體結(jié)構(gòu)及原有的裝修、設(shè)備設(shè)施。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用店面從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將店面再次轉(zhuǎn)租給第三方。愛護店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成店面及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照原狀交還店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行辦理在店面經(jīng)營所需的各類證照，并承擔(dān)相關(guān)費用和責(zé)任。在經(jīng)營過程中，如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切糾紛、投訴、行政處罰等，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、店面裝修及設(shè)備設(shè)施1.乙方如需對店面進行裝修，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修方案不得影響店面的整體結(jié)構(gòu)和安全，不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任和糾紛由乙方負責(zé)。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對店面的裝修及添加的設(shè)備設(shè)施，可由乙方在不損害店面原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施的前提下自行拆除，但乙方應(yīng)負責(zé)將店面恢復(fù)原狀。如乙方不拆除或拆除后造成店面損壞的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)賠償。3.對于乙方裝修及添加的不可拆除的設(shè)備設(shè)施，在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，其所有權(quán)歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何費用。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店面，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店面用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將店面再次轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金或其他費用超過______日的；利用店面從事違法違規(guī)活動的；故意損壞店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求后仍不修復(fù)或賠償?shù)?；其他嚴重違反本協(xié)議約定的行為。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。4.一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______