門面房合建合同協(xié)議

門面房合建合同協(xié)議?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作合建門面房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.合建門面房位置位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地面積為[x]平方米。2.門面房規(guī)劃合建的門面房為[具體層數(shù)]層，總建筑面積約為[x]平方米。其中，底層門面房面積約為[x]平方米，二層及以上面積根據(jù)實(shí)際設(shè)計(jì)確定，最終以相關(guān)部門審批的建設(shè)工程規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。3.設(shè)計(jì)要求門面房的設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑規(guī)范和規(guī)劃要求，外立面風(fēng)格需經(jīng)雙方共同協(xié)商確定，以確保整體美觀與實(shí)用性。內(nèi)部結(jié)構(gòu)應(yīng)根據(jù)商業(yè)用途進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，滿足經(jīng)營需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)合建門面房的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查。按照本合同約定享有合建門面房相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)提供合建所需土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方在該土地上能夠順利進(jìn)行合建施工，如因土地問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理合建門面房建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本合同約定的時(shí)間和方式，及時(shí)履行資金投入義務(wù)，確保合建項(xiàng)目順利進(jìn)行。在合建過程中，配合乙方解決施工過程中遇到的與周邊環(huán)境、相鄰關(guān)系等相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的土地進(jìn)行合建施工。依據(jù)本合同約定享有合建門面房建設(shè)過程中的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于參與設(shè)計(jì)方案確定、施工管理等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)合建門面房的設(shè)計(jì)、施工組織及管理工作，嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)建筑規(guī)范和雙方確定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。負(fù)責(zé)合建項(xiàng)目的工程進(jìn)度安排，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一天，應(yīng)按照本合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)合建項(xiàng)目施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償事故造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失等。負(fù)責(zé)合建門面房建設(shè)過程中的所有費(fèi)用支出，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，但本合同另有約定的除外。在合建門面房竣工后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下或按照雙方約定辦理，相關(guān)費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。三、資金投入及分配1.資金投入甲方投入資金共計(jì)人民幣[x]元，資金投入方式為[具體投入方式，如一次性投入、分期投入等]，投入時(shí)間為[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。乙方投入資金共計(jì)人民幣[x]元，資金投入方式為[具體投入方式]，投入時(shí)間為[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。2.資金分配合建門面房建成后，按照雙方投入資金的比例分配房屋面積。甲方分配的房屋面積約為[x]平方米，乙方分配的房屋面積約為[x]平方米，最終以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。雙方各自分配的房屋部分，享有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，并自行負(fù)責(zé)該部分房屋的經(jīng)營、管理、收益及相關(guān)稅費(fèi)繳納等事宜。四、建設(shè)工期1.本合建項(xiàng)目的開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合建門面房的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。2.驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、產(chǎn)權(quán)辦理1.合建門面房竣工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下或按照雙方約定辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，由雙方按照本合同約定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額投入資金、協(xié)助辦理審批手續(xù)或履行其他義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)返還乙方已投入的全部資金，并按照本合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求施工或履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)