門市出售協(xié)議書

門市出售協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處門市欲出售，乙方愿意購買該門市，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門市基本情況1.位置：該門市位于[門市具體地址]，所在樓層為[X]層，門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.面積：門市建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，面積誤差在合理范圍內(nèi)的，雙方互不找補(bǔ)差價(jià)；面積誤差超出合理范圍的，按照本協(xié)議約定處理。）3.用途：該門市規(guī)劃用途為[商業(yè)/辦公等具體用途]。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該門市產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供該門市的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件（如有），確保乙方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格：雙方商定該門市的出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作購房款；若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款與定金之和應(yīng)占總房款的[X]%。剩余房款：乙方選擇以下第[X]種方式支付剩余房款：銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或一次性付清剩余房款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前將剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。2.義務(wù)保證所提供的門市信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。確保門市交付時(shí)符合正常使用條件，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方使用的瑕疵。如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理該門市的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶所需的稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并按照登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料和文件。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將門市交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供門市的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書（如有）及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)交接手續(xù)。在門市交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該門市的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，不得拖欠。否則，乙方有權(quán)在支付剩余房款時(shí)扣除相應(yīng)金額。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得門市的所有權(quán)，并在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下，自由使用、收益、處分該門市。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在門市交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，承擔(dān)該門市的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將門市交付給乙方使用。甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間，并在交付時(shí)向乙方提供門市的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書（如有）及相關(guān)資料。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：門市交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。門窗完好，能夠正常開關(guān)。水、電、氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，具備通水、通電、通氣條件。墻面、地面平整，無明顯破損、污漬。3.驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)對(duì)門市進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署門市交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并按照登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料和文件。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。3.因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付門市或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，且乙方應(yīng)按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方提供的門市存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或使用該門市，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、按照銀行同期貸款利率支付利息，并賠償乙方因此遭受的其他損失（如裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等）。4.若乙方擅自改變門市的用途或結(jié)構(gòu)，給門市造成損壞或影響他人權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方