門市買賣定金合同協(xié)議

門市買賣定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就門市買賣事宜達(dá)成初步意向，為確保交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就門市買賣定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門市位置：位于[門市具體地址]，該門市所在建筑物共有[x]層，門市位于第[x]層，門牌號為[x]。2.門市面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該門市建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。面積誤差以房地產(chǎn)管理部門最終測量為準(zhǔn)，如有誤差，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.門市用途：該門市規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如商業(yè)零售、餐飲等]。乙方應(yīng)按照規(guī)劃用途使用該門市，如需改變用途，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)，并取得甲方及相關(guān)部門的同意。4.門市現(xiàn)狀：甲方保證該門市現(xiàn)狀良好，無權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。門市交付時(shí)，甲方應(yīng)保證門市內(nèi)的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金作為乙方購買該門市的擔(dān)保，如乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，定金可抵作門市價(jià)款；如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取定金及門市價(jià)款。在乙方違約時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對該門市擁有合法的處分權(quán)，保證該門市不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該門市所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供該門市的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、原始購房合同等資料復(fù)印件，并保證資料的真實(shí)性、合法性、完整性。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，積極配合乙方辦理該門市的買賣手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂正式購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等。辦理手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在門市交付前，負(fù)責(zé)對門市進(jìn)行清理、騰空，保持門市現(xiàn)狀良好。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供門市鑰匙及相關(guān)物品，并協(xié)助乙方進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方配合辦理該門市的買賣手續(xù)。在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并賠償因此遭受的全部損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付定金及門市價(jià)款。對甲方提供的相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，積極配合甲方辦理該門市的買賣手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的資料等。辦理手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在門市交付后，應(yīng)按照規(guī)劃用途合理使用該門市，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。四、買賣價(jià)款及支付方式1.買賣價(jià)款：雙方協(xié)商確定該門市的買賣價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該首付款包含已支付的定金。剩余價(jià)款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間，如簽訂正式購房合同后[x]個(gè)工作日內(nèi)]，通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付剩余價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方選擇銀行貸款支付，應(yīng)積極配合甲方及貸款銀行辦理貸款手續(xù)，因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放或貸款申請未獲批準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余價(jià)款。五、過戶及交付1.過戶：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該門市的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付：甲方應(yīng)在該門市產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將門市交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對門市進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。門市交付后，其風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)配合乙方辦理該門市的買賣手續(xù)或交付門市，每逾期一日，應(yīng)按照門市買賣價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照門市買賣價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件等資料存在虛假、不完整或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方無法取得該門市所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自將該門市另行出售給第三方或設(shè)置抵押、查封等限制交易的情況，導(dǎo)致乙方無法取得該門市所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付定金、首付款或剩余價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照門市買賣價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該門市的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照門市買賣價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。如乙方在辦理該門市買賣手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法按時(shí)完成手續(xù)或放棄購買該門市，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方按照門市買賣價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂