甲乙兄弟建房協(xié)議書

甲乙兄弟建房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為滿足雙方居住需求，經友好協(xié)商，就共同出資建房事宜達成如下協(xié)議：一、建房標的物具體描述1.建房地點：位于[詳細地址]，該地塊面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地來源為[自有/繼承/購買等具體方式]。2.房屋規(guī)劃：房屋為[層數]層，總建筑面積約為[X]平方米。一層規(guī)劃為[具體功能區(qū)域，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]；二層規(guī)劃為[具體功能區(qū)域]；以此類推，詳細規(guī)劃圖紙見附件[X]。房屋外觀風格為[描述風格，如歐式、中式等]，建筑材料選用[具體材料，如外墻瓷磚、屋面瓦等]，確保房屋質量和美觀。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權參與房屋建設過程中的重大決策，如設計方案變更、施工隊伍選擇等。在建房完成后，按照本協(xié)議約定享有房屋相應份額的所有權及使用權。2.義務：負責按照本協(xié)議約定的出資比例，及時足額向雙方共同指定的賬戶支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的各類手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可等，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。監(jiān)督建房工程質量和進度，有權對施工過程中存在的問題提出意見和建議，要求施工方進行整改。（二）乙方權利義務1.權利：同甲方一樣，有權參與房屋建設過程中的重大決策。對建成后的房屋按照協(xié)議約定享有相應份額的權益。2.義務：承擔與甲方相同的出資責任，確保建房資金及時到位。負責施工現場的日常協(xié)調和管理工作，與施工方保持密切溝通，及時解決施工過程中出現的問題。配合甲方做好房屋建成后的產權登記等相關事宜，提供必要的協(xié)助。三、出資方式及比例1.雙方約定建房總預算為人民幣[X]元，甲方出資比例為[X]%，即人民幣[X]元；乙方出資比例為[X]%，即人民幣[X]元。2.出資方式為分期支付：本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向指定賬戶支付第一期建房款人民幣[X]元，乙方向指定賬戶支付第一期建房款人民幣[X]元。在基礎工程開工前[X]日內，甲、乙雙方分別按照各自出資比例支付第二期建房款。此后，根據工程進度，在每層主體結構完工后[X]日內，雙方按照出資比例支付相應階段的建房款，直至建房工程全部完成。四、建房工程管理1.雙方共同協(xié)商選定具有相應資質的施工單位進行房屋建設，簽訂詳細的施工合同，明確施工范圍、工程質量標準、工期要求、付款方式等條款。2.施工過程中，雙方應定期對工程質量和進度進行檢查。如發(fā)現質量問題或施工進度延誤，應及時要求施工方整改或采取措施加快進度。3.對于施工過程中涉及的設計變更、工程簽證等事項，需經雙方共同書面確認后方可實施，由此增加的費用按照雙方出資比例分擔。五、房屋產權歸屬1.建房完成后，房屋產權按照雙方出資比例共有。甲方享有房屋[X]%的產權份額，乙方享有房屋[X]%的產權份額。2.雙方應共同向不動產登記部門申請辦理房屋產權登記手續(xù)，登記為雙方共有，并注明各自的產權份額。辦理產權登記所需費用按照雙方出資比例分擔。六、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資方式和時間支付建房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔已發(fā)生建房費用的相應比例，并按照建房總預算的[X]%向對方支付違約金。2.如因一方原因導致建房工程出現質量問題或延誤工期，給對方造成損失的，責任方應承擔全部賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于重新整改費用、因工期延誤導致的預期利益損失等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日