調(diào)換老房協(xié)議書

調(diào)換老房協(xié)議書?甲方（原房屋所有權(quán)人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（新房屋所有權(quán)人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就調(diào)換老房事宜達成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本協(xié)議書。一、調(diào)換房屋基本情況1.甲方原有房屋位置：坐落于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/磚木等]結(jié)構(gòu)，房屋建成年份為[具體年份]。房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[私有/公有等]，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.乙方原有房屋位置：坐落于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/磚木等]結(jié)構(gòu)，房屋建成年份為[具體年份]。房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[私有/公有等]，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.調(diào)換房屋情況甲方調(diào)換后房屋：即乙方原有房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途及產(chǎn)權(quán)情況如乙方原有房屋所述。乙方調(diào)換后房屋：即甲方原有房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途及產(chǎn)權(quán)情況如甲方原有房屋所述。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時完成房屋調(diào)換相關(guān)事宜。對調(diào)換后的房屋享有所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益，有權(quán)自主占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)保證所提供的原有房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理甲方原有房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用。在房屋調(diào)換期間，妥善保管甲方原有房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行有損房屋價值的行為。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或價值減損，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。在房屋調(diào)換完成后，按照乙方要求的時間和方式，將調(diào)換前甲方原有房屋內(nèi)的物品騰空并清理干凈，交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時完成房屋調(diào)換相關(guān)事宜。對調(diào)換后的房屋享有所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益，有權(quán)自主占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)保證所提供的原有房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理乙方原有房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用。在房屋調(diào)換期間，妥善保管乙方原有房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行有損房屋價值的行為。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或價值減損，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。在房屋調(diào)換完成后，按照甲方要求的時間和方式，將調(diào)換前乙方原有房屋內(nèi)的物品騰空并清理干凈，交付給甲方。三、房屋交付與接收1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將調(diào)換后的房屋（即乙方原有房屋）交付給乙方。乙方應(yīng)在甲方交付房屋后的[X]日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗收后的[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后的[X]日內(nèi)負責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，直至符合協(xié)議約定。2.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行現(xiàn)場查驗，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋質(zhì)量保修書等。3.接收標(biāo)準(zhǔn)乙方接收房屋的標(biāo)準(zhǔn)為：房屋結(jié)構(gòu)完整，無明顯質(zhì)量問題；裝修符合雙方約定或能正常使用；附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常運行。四、費用承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分，乙方承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分。2.其他費用：在房屋調(diào)換過程中，因一方原因?qū)е碌念~外費用支出，如房屋維修費用、因違約產(chǎn)生的賠償費用等，由責(zé)任方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋調(diào)換價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋調(diào)換價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的原有房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求交付調(diào)換后的房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋調(diào)換價值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋調(diào)換價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房屋調(diào)換價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的原有房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求交付調(diào)換后的房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房屋調(diào)換價值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡