銀行抵押變更協(xié)議書

銀行抵押變更協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（抵押人）：姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方與乙方之間存在抵押法律關(guān)系，為適應(yīng)實際情況變化，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就抵押物變更事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物基本信息（一）原抵押物情況1.抵押物名稱：________________2.抵押物數(shù)量：________________3.抵押物位置：________________4.抵押物詳細狀況描述：如為不動產(chǎn)，應(yīng)說明房屋的建筑面積、樓層、戶型、朝向、裝修情況等；土地的地號、面積、用途、出讓/劃撥性質(zhì)等。如為動產(chǎn)，應(yīng)說明設(shè)備的品牌、型號、規(guī)格、購置時間、使用狀況等。5.原抵押物價值：經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，原抵押物價值為人民幣______元整（大寫______元整）。（二）變更后抵押物情況1.抵押物名稱：________________2.抵押物數(shù)量：________________3.抵押物位置：________________4.抵押物詳細狀況描述：如為不動產(chǎn)，應(yīng)說明房屋的建筑面積、樓層、戶型、朝向、裝修情況等；土地的地號、面積、用途、出讓/劃撥性質(zhì)等。如為動產(chǎn)，應(yīng)說明設(shè)備的品牌、型號、規(guī)格、購置時間、使用狀況等。5.變更后抵押物價值：經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，變更后抵押物價值為人民幣______元整（大寫______元整）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定及時辦理抵押物變更登記手續(xù)。在乙方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。對變更后的抵押物享有抵押權(quán)，在主債權(quán)未得到清償時，有權(quán)依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理抵押物變更登記過程中需要甲方提供的相關(guān)文件和手續(xù)。妥善保管與抵押物相關(guān)的證明文件、資料等。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，應(yīng)及時向登記機關(guān)申請解除原抵押物的抵押登記。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理抵押物變更登記手續(xù)。在抵押物變更登記完成后，有權(quán)要求甲方提供變更登記證明文件。2.義務(wù)確保變更后的抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、質(zhì)押等，且保證抵押物的真實性、合法性和完整性。按照本協(xié)議的約定及時足額向甲方清償主債權(quán)及相關(guān)費用。負責(zé)辦理抵押物變更登記手續(xù)，并承擔(dān)因辦理變更登記手續(xù)產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于評估費、登記費、手續(xù)費等。在抵押物變更登記完成后，及時將變更登記證明文件交付給甲方。三、抵押物變更登記（一）登記手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向抵押物所在地的登記機關(guān)申請辦理抵押物變更登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照登記機關(guān)的要求，提供真實、準確、完整的申請材料，包括但不限于本協(xié)議、抵押物產(chǎn)權(quán)證書、身份證明文件等。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理抵押物變更登記手續(xù)，按照登記機關(guān)的要求提供必要的文件和證明材料，并配合乙方完成相關(guān)的簽字、蓋章等手續(xù)。（二）登記費用承擔(dān)因辦理抵押物變更登記手續(xù)產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于評估費、登記費、手續(xù)費等，均由乙方承擔(dān)。（三）登記結(jié)果通知1.乙方應(yīng)在抵押物變更登記手續(xù)辦理完成之日起______個工作日內(nèi)，將變更登記證明文件的復(fù)印件交付給甲方，并告知甲方變更登記的具體情況。2.如因乙方原因?qū)е碌盅何镒兏怯浭掷m(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完成，乙方應(yīng)及時通知甲方，并說明原因和預(yù)計完成時間。四、主債權(quán)及相關(guān)費用（一）主債權(quán)情況1.主債權(quán)金額：人民幣______元整（大寫______元整）。2.主債權(quán)期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.主債權(quán)的履行方式：________________（二）相關(guān)費用1.乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押物變更登記手續(xù)產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于評估費、登記費、手續(xù)費等。2.如因乙方違約導(dǎo)致甲方為實現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等，均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理抵押物變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方擅自處分抵押物或因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，影響乙方抵押權(quán)實現(xiàn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定及時辦理抵押物變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照主債權(quán)金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方提供的變更后抵押物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方抵押權(quán)無法實現(xiàn)或受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照主債權(quán)金額的______%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時足額向甲方清償主債權(quán)及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未清償金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得價款優(yōu)先受償。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照主債權(quán)金額的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，抵押物登記機關(guān)留存______份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)議在主債權(quán)得到清償或抵押物依法處置完畢后自動終止。2.如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決后續(xù)事宜。