鄰里改建房屋協議書

鄰里改建房屋協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰里關系，甲方因[具體改建原因]需對其房屋進行改建，為明確雙方權利義務，保障改建工程順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改建房屋位置：甲方房屋位于[具體地址]，房屋結構為[房屋原有結構類型]，建筑面積為[具體面積]平方米。此次改建主要涉及房屋的[具體改建部位，如屋頂翻新、墻體加固、擴建房間等]。2.改建內容及要求屋頂翻新：拆除原有舊屋頂，重新鋪設[具體材質，如琉璃瓦、彩鋼板等]屋頂，確保屋頂防水性能良好，排水順暢，外觀符合[雙方約定的外觀風格或標準]。墻體加固：對房屋部分墻體進行加固處理，采用[具體加固方式，如增加構造柱、圈梁等]，以增強房屋整體穩(wěn)定性，確保墻體符合建筑安全標準。擴建房間：在房屋[具體方位]擴建[房間用途，如臥室、書房等]房間，擴建面積為[具體面積]平方米。擴建部分的建筑結構應與原有房屋結構相協調，保證整體建筑質量。其他改建內容：[如有其他改建內容，在此詳細描述]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的改建內容及標準進行施工。對乙方的施工過程有監(jiān)督檢查權，如發(fā)現乙方施工不符合要求，有權要求乙方整改。2.義務向乙方提供改建房屋的相關圖紙、資料及必要的協助，確保乙方了解房屋原有結構及改建要求。按照本協議約定的付款方式及時支付改建費用。負責協調鄰里關系，處理因改建房屋可能引發(fā)的鄰里糾紛，確保施工順利進行。在改建過程中，如因甲方原因導致乙方停工或返工，甲方應承擔相應的費用及損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取改建費用。根據施工需要，要求甲方提供必要的施工條件和協助。2.義務具備從事房屋改建工程所需的資質證書及相關許可證，確保施工隊伍具備專業(yè)的施工能力和經驗。按照本協議約定的改建內容、標準及施工期限進行施工，確保工程質量符合國家及地方相關建筑標準和規(guī)范要求。施工過程中遵守國家安全生產法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環(huán)境衛(wèi)生管理，施工結束后及時清理現場，恢復周邊環(huán)境原狀。在施工過程中，如發(fā)現房屋原有結構存在安全隱患或與改建方案沖突的情況，應及時通知甲方，并與甲方協商解決方案。工程竣工后，按照國家相關規(guī)定及本協議約定向甲方提供竣工資料，并負責辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。三、改建費用及支付方式1.改建費用：經雙方協商一致，本次房屋改建工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用包含人工費用、材料費用、機械設備費用、管理費、利潤、稅金及其他與改建工程相關的所有費用。2.支付方式預付款：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：在工程施工進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎完工、主體結構完工等]后，甲方向乙方支付改建費用的[X]%作為工程進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⒔浵嚓P部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改建費用的[X]%作為竣工驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保證金：改建工程竣工驗收合格滿[質量保證期限，一般為一年]后，如無質量問題，甲方向乙方支付剩余改建費用的[X]%作為質量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.如因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照工程總費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過[延誤期限上限，如15天]，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照工程總費用的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方應嚴格按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范、標準以及本協議約定的改建內容和要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.驗收程序工程竣工后，乙方應提前[X]天書面通知甲方進行驗收。甲方在接到乙方驗收通知后，應在[X]個工作日內組織相關人員對工程進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規(guī)定的期限內進行整改，直至工程驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。工程竣工驗收合格后，乙方應按照國家相關規(guī)定及本協議約定向甲方提供竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄、竣工驗收報告等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付改建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限上限，如15天]的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若因甲方原因導致乙方無法正常施工或施工中斷，甲方應承擔乙方因此造成的全部損失，包括但不限于停工期間的工人工資、機械設備租賃費用、材料損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的改建內容、標準及施工期限進行施工，乙方應承擔違約責任，負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及損失由乙方自行承擔。如因乙方原因導致工程質量不符合要求，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協議約定的安全防護措施進行施工，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協議約定向甲方提供竣工資料或辦理工程竣工驗收備案手續(xù)，每逾期一天，應按照工程總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限上限，如15天]的，甲方有權拒絕支付剩余改建費用，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方