門面轉(zhuǎn)租協(xié)議書模板

門面轉(zhuǎn)租協(xié)議書模板?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：甲方于[與門面所有權(quán)人簽訂租賃合同的日期]與門面所有權(quán)人[門面所有權(quán)人姓名]簽訂了關(guān)于位于[門面具體地址]門面的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)門面所有權(quán)人同意，將該門面部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方。一、標的物或服務具體描述1.門面位置本協(xié)議所涉門面位于[詳細地址]，該門面建筑面積為[x]平方米，具體位置以現(xiàn)場實際情況及原租賃合同附圖為準。2.門面用途乙方租賃該門面用于經(jīng)營[經(jīng)營項目名稱]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。3.門面現(xiàn)狀甲方應確保在轉(zhuǎn)租給乙方時，門面及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設施、消防設施等。乙方接收門面時應進行現(xiàn)場查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方溝通并記錄。經(jīng)雙方確認的門面現(xiàn)狀以《門面交接清單》（見附件一）為準。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。租賃期限的起始日期不得早于甲方與門面所有權(quán)人簽訂的原租賃合同剩余租賃期限的起始日期，且不得晚于原租賃合同剩余租賃期限的結(jié)束日期。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面。如乙方續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按照當時市場行情及原租賃合同約定的租金遞增方式確定租金標準。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準按照原租賃合同約定的租金遞增方式每[遞增周期]遞增[x]%。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.押金乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協(xié)議解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如有）及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。四、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用門面及其附屬設施。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務確保其對該門面享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供原租賃合同副本及門面所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。按照本協(xié)議約定向乙方交付門面，并保證門面及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)。負責協(xié)調(diào)門面所有權(quán)人與乙方之間的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用門面。在租賃期間，如因原租賃合同產(chǎn)生糾紛影響乙方正常使用門面的，甲方應積極解決，由此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門面及其附屬設施。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決門面使用過程中出現(xiàn)的問題。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的用途使用門面，不得擅自改變門面用途。如需改變，須經(jīng)甲方書面同意。合理使用門面及其附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。在租賃期滿或協(xié)議解除后，如期交還門面，并保證門面及其附屬設施完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還門面，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、費用承擔1.租賃期間，乙方承擔以下費用：門面的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等因使用門面而產(chǎn)生的費用。乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用。2.甲方承擔以下費用：原租賃合同約定由甲方承擔的費用。因甲方原因?qū)е碌拈T面維修費用（如因門面主體結(jié)構(gòu)問題等）。六、門面維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責門面主體結(jié)構(gòu)及附屬設施的正常維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)門面及其附屬設施出現(xiàn)問題時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用門面或造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.對于乙方因使用不當造成的門面及其附屬設施損壞，乙方應負責及時修復或賠償。如乙方不履行維修或賠償義務，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費用由乙方承擔。七、裝修及添附1.乙方如需對門面進行裝修或添附，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或添附的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.租賃期滿或協(xié)議解除后，對于乙方的裝修及添附物，可移動的部分乙方可自行拆除，不可移動的部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。但因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃門面而提前解除協(xié)議的，甲方應根據(jù)乙方裝修及添附的實際價值給予乙方適當補償。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除。3.若出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：乙方逾期支付租金超過[x]日的。乙方擅自改變門面用途的。乙方未經(jīng)甲方同意擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三方的。乙方利用門面從事違法違規(guī)活動的。乙方嚴重損壞門面及其附屬設施，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復或賠償?shù)摹?.若出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方交付門面或門面存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未解決的。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃門面，如原租賃合同被解除等。5.一方依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議的，應書面通知對方，通知到達對方時協(xié)議解除。協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交還門面。九、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供合法轉(zhuǎn)租權(quán)證明或未按照約定交付門面、維修門面等，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金、擅自改變門面用途、擅自轉(zhuǎn)租門面、利用門面從事違法違規(guī)活動等，應按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如乙方逾期交還門面，除應按照租金的[x]%向甲方支付違約金外，還應承擔因逾期交還門面給甲方造成的其他損失。十、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議