房屋延遲過戶協(xié)議書

房屋延遲過戶協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，雙方經友好協(xié)商，就房屋延遲過戶事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋內現(xiàn)有裝修及設施設備情況如下：[詳細列舉裝修情況，如墻面地面裝修材質、門窗情況，以及附帶的設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等品牌及型號]。2.房屋產權情況甲方承諾該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，保證乙方取得該房屋完整的所有權。房屋產權證書編號為[具體編號]，登記的房屋所有權人為甲方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在延遲過戶期間，對房屋享有占有、使用、收益的權利，但應保證房屋的正常使用及維護，不得損害乙方利益。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權狀況、抵押情況、租賃情況等。積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，在具備過戶條件時，按照乙方要求及時配合辦理相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。在延遲過戶期間，妥善保管房屋及相關證件，未經乙方書面同意，不得擅自處置房屋，包括但不限于出售、抵押、贈與等。負責處理房屋過戶前的一切費用及糾紛，如物業(yè)費、水電費、燃氣費、維修基金等，并確保房屋過戶時不存在任何欠費或糾紛。（二）乙方權利義務1.權利在支付約定款項后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并在延遲過戶期間合法占有、使用房屋（如有約定）。有權要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，在甲方不履行協(xié)助義務時，有權采取法律措施維護自身權益。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款項。承擔延遲過戶期間因占有、使用房屋而產生的相關費用（如有約定）。配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關部門要求履行各項義務。三、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第[具體方式，如一次性付款、分期付款等]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將購房款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，支付購房款定金人民幣[X]元至甲方指定的銀行賬戶。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付購房款人民幣[X]元。第三期：在房屋具備過戶條件時，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元。2.賬戶信息甲方指定收款銀行賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付及使用1.交付時間甲方應在收到乙方第一期款項（如有定金）后的[X]日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應保持現(xiàn)有裝修及設施設備完好（自然損耗除外），并確保房屋通水、通電、通氣、通暖等正常使用功能。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付時簽署房屋交接單，明確房屋交付的現(xiàn)狀及相關設施設備情況。乙方應在接收房屋后對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，甲方應負責在合理期限內進行修復或處理。五、延遲過戶原因及期限1.延遲過戶原因雙方協(xié)商一致，本次房屋延遲過戶是因為[具體原因，如甲方需辦理其他相關手續(xù)、政策限制等]。2.延遲過戶期限雙方約定延遲過戶期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。如因不可抗力或政策原因導致延遲過戶期限延長的，雙方應協(xié)商解決。六、過戶手續(xù)辦理1.過戶時間在延遲過戶期限屆滿后的[X]日內，雙方應共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。如遇政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應另行協(xié)商確定新的過戶時間。2.費用承擔房屋過戶所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當地政策規(guī)定，由雙方各自承擔應繳納的部分。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋相關信息或隱瞞房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方已支付購房款的[X]%。若甲方未經乙方書面同意擅自處置房屋，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項扣除違約金后予以退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》關于合同的相關規(guī)定，雙方應嚴格按照協(xié)議