房屋延遲過(guò)戶協(xié)議書(shū)

房屋延遲過(guò)戶協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋延遲過(guò)戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)列舉裝修情況，如墻面地面裝修材質(zhì)、門窗情況，以及附帶的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等品牌及型號(hào)]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，保證乙方取得該房屋完整的所有權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記的房屋所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在延遲過(guò)戶期間，對(duì)房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)保證房屋的正常使用及維護(hù)，不得損害乙方利益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。積極協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，在具備過(guò)戶條件時(shí)，按照乙方要求及時(shí)配合辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在延遲過(guò)戶期間，妥善保管房屋及相關(guān)證件，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自處置房屋，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。負(fù)責(zé)處理房屋過(guò)戶前的一切費(fèi)用及糾紛，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等，并確保房屋過(guò)戶時(shí)不存在任何欠費(fèi)或糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付約定款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并在延遲過(guò)戶期間合法占有、使用房屋（如有約定）。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，在甲方不履行協(xié)助義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。承擔(dān)延遲過(guò)戶期間因占有、使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有約定）。配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行各項(xiàng)義務(wù)。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方選擇以下第[具體方式，如一次性付款、分期付款等]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將購(gòu)房款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款定金人民幣[X]元至甲方指定的銀行賬戶。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元。第三期：在房屋具備過(guò)戶條件時(shí)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元。2.賬戶信息甲方指定收款銀行賬戶如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方第一期款項(xiàng)（如有定金）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（自然損耗除外），并確保房屋通水、通電、通氣、通暖等正常使用功能。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)簽署房屋交接單，明確房屋交付的現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備情況。乙方應(yīng)在接收房屋后對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或處理。五、延遲過(guò)戶原因及期限1.延遲過(guò)戶原因雙方協(xié)商一致，本次房屋延遲過(guò)戶是因?yàn)閇具體原因，如甲方需辦理其他相關(guān)手續(xù)、政策限制等]。2.延遲過(guò)戶期限雙方約定延遲過(guò)戶期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。如因不可抗力或政策原因?qū)е卵舆t過(guò)戶期限延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、過(guò)戶手續(xù)辦理1.過(guò)戶時(shí)間在延遲過(guò)戶期限屆滿后的[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的過(guò)戶時(shí)間。2.費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息或隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方已支付購(gòu)房款的[X]%。若甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意擅自處置房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)扣除違約金后予以退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于合同的相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議