附近墳地出售協(xié)議書

附近墳地出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[墳地具體地址]附近的墳地一處，愿意出售給乙方，乙方有意購買該墳地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.墳地位置：該墳地位于[詳細(xì)地理位置，如某省某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村某地塊]，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識或相鄰地塊情況]，西至[具體邊界標(biāo)識或相鄰地塊情況]，南至[具體邊界標(biāo)識或相鄰地塊情況]，北至[具體邊界標(biāo)識或相鄰地塊情況]。2.面積：墳地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：墳地目前保持自然狀態(tài)，地上無建筑物、構(gòu)筑物等其他附著物，但可能存在周邊環(huán)境的自然植被等情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取墳地出售款項。對墳地的合法性及相關(guān)權(quán)益進(jìn)行保證和說明。2.義務(wù)向乙方提供墳地的相關(guān)權(quán)屬證明文件或能夠證明其有權(quán)出售該墳地的有效材料（如有）。確保墳地的出售行為符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律障礙。在乙方支付全部款項后，協(xié)助乙方辦理與墳地相關(guān)的必要手續(xù)（如可能），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證所提供的墳地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在隱瞞或欺詐行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部款項后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該墳地。對墳地的相關(guān)情況進(jìn)行了解和詢問，甲方應(yīng)給予如實(shí)答復(fù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付墳地購買款項。按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣合理使用墳地，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害公共利益的行為。在使用墳地過程中，自行承擔(dān)因墳地使用所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于維護(hù)、修繕等費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將墳地轉(zhuǎn)讓、出租或贈與他人。三、價格及付款方式（一）價格雙方商定，該墳地的出售價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）；在雙方辦理完墳地交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余款項人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、墳地交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]個工作日內(nèi)，將墳地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對墳地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。（二）手續(xù)辦理如因政策或其他原因需要辦理與墳地相關(guān)的手續(xù)（如備案等），乙方應(yīng)積極配合甲方辦理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)助乙方完成手續(xù)辦理，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付墳地，每逾期一日，應(yīng)按照已收款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的墳地存在權(quán)屬糾紛或其他法律障礙，導(dǎo)致乙方無法正常使用墳地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或排除障礙，并按照本協(xié)議價格的[X%]向乙方支付違約金；如因糾紛或障礙無法解決，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時應(yīng)按照本協(xié)議價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自將墳地轉(zhuǎn)讓、出租或贈與他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，乙方應(yīng)按照本協(xié)議價格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)