離婚房屋貸款協(xié)議書

離婚房屋貸款協(xié)議書?男方：__________________身份證號：__________________女方：__________________身份證號：__________________鑒于男方與女方于______年____月____日在______登記結(jié)婚，婚后共同購買了位于______的房屋（以下簡稱"該房屋"），該房屋購買價格為人民幣______元，其中以銀行貸款方式支付人民幣______元。現(xiàn)雙方因感情破裂，自愿達成離婚協(xié)議，就該房屋貸款相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋基本信息該房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______。房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋附屬設施包括但不限于______（詳細列舉附屬設施）。2.貸款信息該房屋貸款銀行名稱為______，貸款合同編號為______。貸款金額為人民幣______元，貸款期限自______年____月____日起至______年____月____日止。貸款利率為______（固定利率或浮動利率），目前執(zhí)行利率為______%。二、雙方權(quán)利義務（一）男方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求女方配合辦理與該房屋及貸款相關的手續(xù)。2.義務按照貸款合同約定按時足額償還房屋貸款本息。承擔因使用該房屋而產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。未經(jīng)女方書面同意，不得擅自對該房屋進行裝修、改造或改變房屋用途。在女方需要時，協(xié)助女方辦理與該房屋相關的過戶、抵押等手續(xù)。（二）女方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求男方配合辦理與該房屋及貸款相關的手續(xù)。2.義務按照貸款合同約定按時足額償還房屋貸款本息。承擔因使用該房屋而產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。未經(jīng)男方書面同意，不得擅自對該房屋進行裝修、改造或改變房屋用途。在男方需要時，協(xié)助男方辦理與該房屋相關的過戶、抵押等手續(xù)。三、貸款償還1.雙方共同確認，自本協(xié)議生效之日起，該房屋貸款由男方負責償還______%，女方負責償還______%。2.雙方應按照貸款合同約定的還款方式和時間，將各自應承擔的貸款本息足額存入還款賬戶。如一方未能按時足額償還其應承擔的貸款本息，導致逾期還款產(chǎn)生的一切費用及法律責任均由該方承擔。3.在償還貸款期間，若遇貸款利率調(diào)整，雙方應按照貸款合同約定及銀行要求，各自承擔相應比例的利率調(diào)整部分。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及相關約定1.雙方一致同意，該房屋歸______方所有。自本協(xié)議生效之日起，未取得房屋所有權(quán)證的，雙方應積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記在______方名下。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記在______方名下后，______方應在______日內(nèi)配合______方辦理房屋抵押登記手續(xù)，將該房屋抵押給______方，作為雙方按照本協(xié)議約定償還房屋貸款的擔保。抵押登記費用由______方承擔。3.若一方未能按照本協(xié)議約定按時足額償還房屋貸款，導致房屋被銀行行使抵押權(quán)或出現(xiàn)其他影響房屋產(chǎn)權(quán)的情況，違約方應承擔由此給對方造成的一切損失，并應立即采取措施消除影響，恢復房屋產(chǎn)權(quán)的正常狀態(tài)。五、房屋使用及維護1.雙方應合理使用該房屋，不得故意損害房屋及附屬設施。如因一方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，該方應負責修復或賠償。2.在房屋使用期間，雙方應共同承擔房屋的日常維護責任，確保房屋處于安全、適宜居住的狀態(tài)。對于房屋的重大維修或改造，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔相關費用。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時足額償還房屋貸款本息或未履行其他義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元。同時，違約方應賠償對方因違約行為而遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛或被查封、扣押等情況，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。3.若雙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行各自義務，每逾期一日，違約方應按照未履行義務金額的______%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，一份留存辦理房屋貸款相關手續(xù)備用。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。男方（簽字/蓋章）：__________________女方（簽字/蓋章）：__________________簽