個人房屋居間買賣協(xié)議書

個人房屋居間買賣協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（居間方）：名稱：[居間方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[居間方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[居間方法人姓名]聯(lián)系地址：[居間方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[居間方聯(lián)系電話]鑒于丙方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細情況見附件[附件名稱]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證對該房屋享有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租等影響交易的情形。2.若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。居間服務(wù)內(nèi)容丙方接受甲乙雙方委托，為雙方提供以下居間服務(wù)：1.向甲方提供乙方的購房需求信息，并為甲方尋找合適的購房人。2.向乙方提供甲方的房屋出售信息，并帶領(lǐng)乙方實地查看房屋。3.協(xié)助甲乙雙方協(xié)商房屋買賣的相關(guān)事宜，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等。4.促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等相關(guān)手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。2.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。3.保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。4.按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等手續(xù)。5.承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌姆课萁灰走^程中的一切稅費及相關(guān)費用。6.在房屋交付前，負責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。2.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等手續(xù)。3.按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。4.保證所提供的購房款來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。5.按照本協(xié)議約定接受房屋，并在房屋交付后及時辦理相關(guān)交接手續(xù)。6.承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌姆课萁灰走^程中的一切稅費及相關(guān)費用。丙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費用。2.按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，為甲乙雙方提供真實、準確、有效的信息和專業(yè)的服務(wù)。3.對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。4.在促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等相關(guān)手續(xù)。5.協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在房屋交易過程中出現(xiàn)的爭議和糾紛。三、購房款及支付方式購房款金額乙方購買甲方房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。3.尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將購房尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理房屋交付時間甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將房屋交付給乙方。房屋交付條件1.房屋已通過竣工驗收，具備正常使用條件。2.房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等應(yīng)保持現(xiàn)狀，無損壞或缺失。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。房屋交付手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付當日共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款尾款（如有）。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及利息（如有）。2.若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，影響房屋正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的購房款來源不合法，導(dǎo)致房屋交易無法進行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定接受房屋或辦理相關(guān)交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。丙方違約責(zé)任1.若丙方未能按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能簽訂房屋買賣合同或房屋交易無法完成的，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.若丙方泄露甲乙雙方提供的信息和資料，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________