2025企業(yè)商業(yè)房產(chǎn)租賃合同樣本

2025企業(yè)商業(yè)房產(chǎn)租賃合同樣本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由下列雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為（房產(chǎn)名稱）商業(yè)房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方希望承租該房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體位置見(jiàn)附件《房產(chǎn)位置圖》。1.2租賃房產(chǎn)的面積為平方米（建筑面積/使用面積），房產(chǎn)用途為商業(yè)用途，具體經(jīng)營(yíng)范圍為（具體行業(yè)）。1.3租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件如下：房產(chǎn)證編號(hào)：土地證編號(hào)：其他相關(guān)證明文件：第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。3.3租金支付賬戶信息：開(kāi)戶名稱：銀行名稱：賬號(hào)：3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期限屆滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。4.3若乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金，剩余部分退還乙方。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期間，乙方承擔(dān)因使用租賃房產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、空調(diào)費(fèi)等能源費(fèi)用；物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)；方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等乙方使用產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用由方承擔(dān)，具體包括：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)的修繕費(fèi)用；公共設(shè)施的維修費(fèi)用。第六條房產(chǎn)修繕與維護(hù)6.1租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃房產(chǎn)及其中的設(shè)施設(shè)備，避免對(duì)房產(chǎn)造成損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.2如房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備需要維修，乙方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)損壞后及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。6.3甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和外部維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。第七條租賃房產(chǎn)的使用7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃房產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途或從事與約定用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法或違規(guī)活動(dòng)。7.3乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)安裝任何需經(jīng)政府批準(zhǔn)的設(shè)備或進(jìn)行任何可能對(duì)周邊環(huán)境造成影響的活動(dòng)，如需進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，應(yīng)提前取得政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)并通知甲方。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2若經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租方應(yīng)與甲方另行簽訂轉(zhuǎn)租合同，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。第九條合同的解除9.1本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止，除非雙方另有續(xù)租協(xié)議。9.2在租賃期限內(nèi)，若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：乙方逾期支付租金或押金超過(guò)日；乙方擅自改變房產(chǎn)用途或從事違法活動(dòng)；乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房產(chǎn)；乙方嚴(yán)重?fù)p壞租賃房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備，且未在甲方規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)。9.3在租賃期限內(nèi)，若發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按合同約定提供租賃房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用；甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十條違約責(zé)任10.1若乙方未按本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%向甲方支付違約金。10.2若乙方擅自改變房產(chǎn)用途、轉(zhuǎn)租或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。10.3若甲方未按本合同約定提供租賃房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（出租方所在地/合同簽訂地）人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表