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文檔簡介

2025企業(yè)商業(yè)房產(chǎn)租賃合同樣本本合同(以下簡稱“本合同”)由下列雙方于年月日在(城市/縣)簽訂:出租方(以下簡稱“甲方”):名稱:地址:法定代表人:聯(lián)絡(luò)方式:承租方(以下簡稱“乙方”):名稱:地址:法定代表人:聯(lián)絡(luò)方式:鑒于甲方為(房產(chǎn)名稱)商業(yè)房產(chǎn)的合法所有權(quán)人,乙方希望承租該房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營,雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于市區(qū)路號,具體位置見附件《房產(chǎn)位置圖》。1.2租賃房產(chǎn)的面積為平方米(建筑面積/使用面積),房產(chǎn)用途為商業(yè)用途,具體經(jīng)營范圍為(具體行業(yè))。1.3租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件如下:房產(chǎn)證編號:土地證編號:其他相關(guān)證明文件:第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年,自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后,雙方如需續(xù)租,應(yīng)于租賃期限屆滿前個月協(xié)商一致,并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元(大寫:元整)。3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月日前以(銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票)方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。3.3租金支付賬戶信息:開戶名稱:銀行名稱:賬號:3.4甲方收取租金后,應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元(大寫:元整)。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期限屆滿后,若乙方無違約行為,甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期間發(fā)生違約行為,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金,剩余部分退還乙方。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期間,乙方承擔(dān)因使用租賃房產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于:水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、空調(diào)費(fèi)等能源費(fèi)用;物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi);方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等乙方使用產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用由方承擔(dān),具體包括:房產(chǎn)結(jié)構(gòu)的修繕費(fèi)用;公共設(shè)施的維修費(fèi)用。第六條房產(chǎn)修繕與維護(hù)6.1租賃期間,乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃房產(chǎn)及其中的設(shè)施設(shè)備,避免對房產(chǎn)造成損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.2如房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備需要維修,乙方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)損壞后及時通知甲方,并配合甲方進(jìn)行維修。6.3甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和外部維護(hù),乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。第七條租賃房產(chǎn)的使用7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃房產(chǎn),未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自改變房產(chǎn)用途或從事與約定用途不符的經(jīng)營活動。7.2乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品,不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法或違規(guī)活動。7.3乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)安裝任何需經(jīng)政府批準(zhǔn)的設(shè)備或進(jìn)行任何可能對周邊環(huán)境造成影響的活動,如需進(jìn)行相關(guān)活動,應(yīng)提前取得政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)并通知甲方。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2若經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租方應(yīng)與甲方另行簽訂轉(zhuǎn)租合同,并支付相應(yīng)的費(fèi)用。第九條合同的解除9.1本合同在租賃期限屆滿后自動終止,除非雙方另有續(xù)租協(xié)議。9.2在租賃期限內(nèi),若發(fā)生以下情形之一,甲方有權(quán)解除本合同:乙方逾期支付租金或押金超過日;乙方擅自改變房產(chǎn)用途或從事違法活動;乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房產(chǎn);乙方嚴(yán)重?fù)p壞租賃房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備,且未在甲方規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)。9.3在租賃期限內(nèi),若發(fā)生以下情形之一,乙方有權(quán)解除本合同:甲方未按合同約定提供租賃房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備,導(dǎo)致乙方無法正常使用;甲方違反本合同約定,嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營活動。第十條違約責(zé)任10.1若乙方未按本合同約定支付租金或押金,每逾期一日,應(yīng)按未付金額的%向甲方支付違約金。10.2若乙方擅自改變房產(chǎn)用途、轉(zhuǎn)租或從事違法活動,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償造成的損失。10.3若甲方未按本合同約定提供租賃房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備,導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的,任何一方均可向(出租方所在地/合同簽訂地)人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):法定代表人或授權(quán)代表簽字:日期:年月日乙方(蓋章):法定代表

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