民間借貸抵押房產(chǎn)協(xié)議書

民間借貸抵押房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，向甲方借款，并愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣（大寫）__________________元整（小寫：￥__________________元）。2.乙方借款用途為__________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變借款用途。二、借款期限借款期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限屆滿前，乙方如欲提前還款，應(yīng)提前______日書面通知甲方。三、借款利息及支付方式1.雙方約定本次借款利息為每月______%，利息按月支付，每月______日前支付上月利息。2.乙方應(yīng)將利息支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、抵押物具體情況1.房產(chǎn)信息乙方用于抵押的房產(chǎn)位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為__________________。2.抵押范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金、利息及相關(guān)費用。在乙方未履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供借款。對乙方提供的抵押物信息予以保密，但法律另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)需要的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。在履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的期限和方式償還借款本金及利息。按照本協(xié)議約定將抵押物交付甲方占有（如需），并協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分抵押物。保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵或爭議，如因抵押物存在權(quán)屬糾紛等問題導(dǎo)致甲方抵押權(quán)受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在借款期限內(nèi)，妥善保管抵押物，如因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物價值減少的，乙方應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。六、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)提供辦理抵押登記所需的全部資料，并積極配合甲方完成登記工作。2.抵押登記費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的______%支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定將抵押物交付甲方占有（如需）、協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)或擅自處分抵押物，乙方應(yīng)向甲方支付借款本金的______%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若因乙方原因?qū)е碌盅何锎嬖跈?quán)屬糾紛等問題，影響甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的，乙方應(yīng)立即消除糾紛，并按照借款本金的______%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供借款，應(yīng)按照借款金額的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：_____________