夫妻房子搭建協(xié)議書

夫妻房子搭建協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為滿足家庭居住需求，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就夫妻共同房產(chǎn)的搭建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.搭建房屋的位置位于[具體房屋地址]，該房屋為甲乙雙方共同所有，房屋建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。2.搭建范圍及內(nèi)容本次搭建房屋位于上述房屋[具體方位]，搭建部分為[詳細(xì)描述搭建房屋的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等情況，例如：一層磚混結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積為[X]平方米，包括臥室[X]間、客廳[X]個、廚房[X]個、衛(wèi)生間[X]個等]。搭建房屋所使用的建筑材料應(yīng)為符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，具體材質(zhì)要求如下：[詳細(xì)列舉鋼材、水泥、砂石等主要建筑材料的規(guī)格、型號等標(biāo)準(zhǔn)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與搭建房屋的設(shè)計(jì)方案討論，提出合理建議和意見。對搭建過程中的質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商確定的方案，配合乙方進(jìn)行搭建房屋所需材料的采購、運(yùn)輸?shù)裙ぷ?。協(xié)助乙方辦理搭建房屋過程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如向相關(guān)部門提交申請材料、繳納費(fèi)用等，并提供必要的證明文件及資料。按照乙方要求及時支付搭建房屋所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于材料款、人工費(fèi)等。在搭建房屋過程中，如遇鄰里糾紛等問題，積極協(xié)助乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、協(xié)助辦理手續(xù)等。根據(jù)本協(xié)議約定及雙方協(xié)商確定的方案，自主組織搭建房屋的施工隊(duì)伍、采購建筑材料等，確保搭建工作順利進(jìn)行。2.義務(wù)負(fù)責(zé)搭建房屋的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)及施工工作，嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及雙方協(xié)商確定的方案進(jìn)行施工，確保搭建房屋的質(zhì)量安全。在施工前向甲方提供詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，定期向甲方匯報施工進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對施工過程中的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因施工造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境整潔。按照國家相關(guān)規(guī)定為搭建房屋辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，并將相關(guān)驗(yàn)收資料提供給甲方存檔。三、費(fèi)用及支付方式1.搭建房屋總費(fèi)用經(jīng)雙方共同核算，本次夫妻房子搭建工程總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含搭建房屋所需的建筑材料費(fèi)用、施工人員費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、稅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付搭建房屋總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。搭建房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付搭建房屋總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。搭建房屋全部完工并通過相關(guān)部門竣工驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余搭建房屋總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)搭建房屋應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，具體要求如下：基礎(chǔ)工程：地基承載力應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固無裂縫、下沉等質(zhì)量問題。主體結(jié)構(gòu)：墻體應(yīng)垂直平整，磚砌體的灰縫應(yīng)飽滿均勻，混凝土結(jié)構(gòu)的外觀應(yīng)平整光滑，無蜂窩、麻面、露筋等缺陷，結(jié)構(gòu)強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。屋面工程：屋面防水應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無滲漏現(xiàn)象，屋面排水坡度應(yīng)符合規(guī)定，排水暢通。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面裝飾應(yīng)平整、光潔，無空鼓、開裂等質(zhì)量問題，門窗安裝應(yīng)牢固、密封良好，五金配件齊全。水電安裝工程：水電線路鋪設(shè)應(yīng)符合設(shè)計(jì)及安全規(guī)范要求，電線電纜應(yīng)選用合格產(chǎn)品，插座、開關(guān)等電器設(shè)備應(yīng)安裝牢固、通電正常，給排水管道應(yīng)無滲漏、堵塞現(xiàn)象。2.驗(yàn)收搭建房屋過程中，乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度分階段通知甲方進(jìn)行質(zhì)量檢查，甲方有權(quán)對各階段施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。搭建房屋完工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至通過驗(yàn)收，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。因乙方原因?qū)е掠馄诮桓妒褂玫?，乙方?yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付搭建房屋費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及相應(yīng)違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理搭建房屋相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致搭建工作延誤或無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已投入的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致搭建房屋質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方在甲方要求的合理期限內(nèi)仍未整改合格，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排進(jìn)行施工，每逾期一天，應(yīng)按照搭建房屋總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照搭建房屋總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照過錯程度分擔(dān)損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議