集體土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

集體土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[集體土地詳細(xì)地址]的集體土地一宗，土地面積為[X]平方米，地類(lèi)為[具體地類(lèi)]，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)讓該集體土地給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該集體土地位于[詳細(xì)地址]，四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該集體土地面積為[X]平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)面積]平方米）。3.土地用途：目前該土地用途為[現(xiàn)用途]，乙方受讓后可根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在符合規(guī)劃的前提下，用于[擬用途]。4.土地現(xiàn)狀：該土地上[是否有建筑物、附著物等情況描述，如有，需詳細(xì)說(shuō)明建筑物、附著物的種類(lèi)、數(shù)量、現(xiàn)狀等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該集體土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含甲方取得該集體土地的所有成本及因本次轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)等一切費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]元）。在甲方協(xié)助乙方辦理完集體土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，并取得新的土地權(quán)屬證明文件之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]元）。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的集體土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該土地未設(shè)置任何抵押、查封等權(quán)利限制，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因上述問(wèn)題給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理集體土地轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向集體經(jīng)濟(jì)組織提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、協(xié)助乙方與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂相關(guān)協(xié)議、配合乙方辦理土地登記變更等手續(xù)，并提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，負(fù)責(zé)維護(hù)土地的現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途、破壞土地上的附著物等，確保土地符合轉(zhuǎn)讓時(shí)的狀態(tài)交付給乙方。向乙方如實(shí)告知該集體土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、歷史使用情況、存在的瑕疵等信息。協(xié)助乙方處理在使用該土地過(guò)程中可能遇到的與集體經(jīng)濟(jì)組織或其他第三方的關(guān)系協(xié)調(diào)等問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)按照協(xié)議約定取得該集體土地的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助辦理手續(xù)及其他相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)辦理集體土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、土地登記費(fèi)等。在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)提供所需資料，按照要求履行各項(xiàng)程序。在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。因使用該土地產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。四、土地交付1.甲方應(yīng)在乙方支付定金之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該集體土地交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地的交付情況，包括土地現(xiàn)狀、地上附著物等情況。2.自土地交付之日起，該土地的占有、使用、收益等權(quán)利歸乙方享有，同時(shí)土地上的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任也由乙方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、為辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)支付的費(fèi)用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報(bào)相關(guān)部門(mén)備案[X]份，每份協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、土地現(xiàn)狀照片、雙方身份證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月__