按揭房屋還款協(xié)議書

按揭房屋還款協(xié)議書?甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因購買位于__________________（房屋地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"），向甲方申請按揭貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方的房屋按揭貸款還款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額、期限及利率1.貸款金額：甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。2.貸款期限：貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，若遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。具體調(diào)整方式為：__________________（如每年1月1日調(diào)整或按季度調(diào)整等）。二、還款方式及時間1.還款方式：乙方選擇以下第______種還款方式：等額本息還款法：即每月以相等的金額償還貸款本息，每月還款額計(jì)算公式為：[具體公式]。等額本金還款法：即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額計(jì)算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率。2.還款時間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入甲方指定的還款賬戶。如遇節(jié)假日或銀行結(jié)算日，還款期限相應(yīng)順延。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按時足額還款，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于宣布貸款提前到期，要求乙方提前償還全部貸款本息。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，按照法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的個人信息及貸款相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。在乙方按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)的情況下，協(xié)助乙方辦理與貸款相關(guān)的手續(xù)，如房屋抵押登記手續(xù)的解除等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用貸款資金用于購買該房屋。在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理與貸款相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息及貸款相關(guān)資料，并保證其真實(shí)性、合法性和有效性。按照本協(xié)議約定的還款方式和時間按時足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承等情況，應(yīng)提前通知甲方，并確保相關(guān)受讓人或繼承人繼續(xù)履行本協(xié)議約定的還款義務(wù)。妥善保管與貸款相關(guān)的憑證、文件等資料，并按照甲方要求提供相關(guān)資料用于核實(shí)還款情況等。在貸款期間，如乙方的聯(lián)系方式、地址等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知甲方。四、房屋抵押1.乙方同意以該房屋作為上述貸款的抵押物，并在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得價款優(yōu)先受償。3.乙方應(yīng)確保抵押物的所有權(quán)清晰，不存在任何爭議、糾紛或權(quán)利受限的情況。如因乙方原因?qū)е碌盅何锎嬖阼Υ没驒?quán)利糾紛，影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、保險1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，按照甲方要求購買房屋財(cái)產(chǎn)保險，并指定甲方為保險第一受益人。保險期限應(yīng)不短于貸款期限，保險金額應(yīng)不低于該房屋的總價值。2.在保險期間內(nèi)，如該房屋發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險理賠事宜。保險理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.如乙方未按照本協(xié)議約定購買保險或未及時續(xù)保，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款時間足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方提前償還全部貸款本息，并有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.若乙方提供虛假信息或資料，騙取甲方貸款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)按照貸款金額的[X]%向乙方收取違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變貸款用途的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方提前償還全部貸款本息，并有權(quán)按照貸款金額的[X]%向乙方收取違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金額或按照給甲方造成的實(shí)際損失向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用。5.如因甲方原因?qū)е挛窗磿r足額發(fā)放貸款或未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（