2025關(guān)于企業(yè)辦公租賃的合同模板

2025關(guān)于企業(yè)辦公租賃的合同模板企業(yè)辦公租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：鑒于乙方因企業(yè)辦公需要，希望租賃甲方所提供之辦公場(chǎng)所，甲方同意將自有之辦公場(chǎng)所出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同標(biāo)的甲方同意將其位于（城市/地區(qū)）（街道/路）號(hào)的辦公場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)所”）出租給乙方使用。租賃場(chǎng)所的具體位置及基本情況如下：1.1建筑物名稱(chēng)：1.2樓層及房間號(hào)：1.3建筑面積：平方米（平方米）1.4用途：乙方承諾僅將租賃場(chǎng)所用于辦公用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：自年月日起（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“起租日”）至年月日止（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“終止日”），共計(jì)年。2.2續(xù)租：在租賃期限屆滿(mǎn)前個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。續(xù)租事宜由雙方另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1基本租金：乙方同意按每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，此租金已包含稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2面積調(diào)整租金：如租賃場(chǎng)所的實(shí)際使用面積與合同約定面積存在差異，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方指定的物業(yè)管理公司規(guī)定，按時(shí)支付租賃場(chǎng)所的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.4能源費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況，支付租賃場(chǎng)所的水、電、燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用。3.5支付方式：租金及各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)按（月/季度/半年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，此后各期租金應(yīng)于每（月/季度/半年）的第一個(gè)工作日前支付。所有支付均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或甲方書(shū)面指定的其他方式完成，并保留支付憑證。第四條租賃場(chǎng)所的使用4.1用途限制：乙方承諾僅將租賃場(chǎng)所用于辦公用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃場(chǎng)所的用途。4.2轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)所全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。4.3設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施的維修，乙方應(yīng)合理使用并及時(shí)通知甲方任何設(shè)施損壞情況。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)辦公設(shè)備、家具及其他裝修的維護(hù)與維修。4.4物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守甲方指定的物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并配合物業(yè)管理公司的日常管理工作。4.5安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，確保租賃場(chǎng)所的使用安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并對(duì)租賃場(chǎng)所的使用進(jìn)行監(jiān)督。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃場(chǎng)所，并保證租賃場(chǎng)所及其基礎(chǔ)設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理租賃場(chǎng)所使用中與物業(yè)管理公司之間的關(guān)系。5.1.4甲方不得干涉乙方的正常辦公活動(dòng)，除非乙方違反本合同約定。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃場(chǎng)所，并享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所及設(shè)施，并及時(shí)通知甲方任何設(shè)施損壞情況。5.2.4乙方應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，配合相關(guān)管理工作。第六條合同的變更與解除6.1合同變更：任何對(duì)本合同條款的修改或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。6.2合同解除：6.2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未能按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)日，甲方有權(quán)解除本合同。6.2.2如甲方因自身原因需要提前收回租賃場(chǎng)所，應(yīng)在提前日以書(shū)面形式通知乙方，并退還乙方已支付的未使用期租金及相關(guān)費(fèi)用。6.2.3因不可抗力或政府行為導(dǎo)致租賃場(chǎng)所無(wú)法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1逾期支付租金：如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按每日‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金，直至付清為止。7.2擅自改變用途或轉(zhuǎn)租：如乙方擅自改變租賃場(chǎng)所用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。7.3其他違約行為：任何一方違反本合同約定的其他條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給守約方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同的解釋與適用，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：