車間分租協(xié)議書

車間分租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的車間（以下簡稱"該車間"），乙方有意承租該車間的部分區(qū)域用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就車間分租事宜達成如下協(xié)議：一、分租標的物具體描述1.分租車間位置乙方所承租的車間位于甲方車間內(nèi)的[具體位置，如某區(qū)某排某號區(qū)域]，面積為[X]平方米（以實際測量為準）。該區(qū)域為獨立可使用空間，具備獨立的出入口，與車間其他區(qū)域相對獨立。2.車間現(xiàn)狀甲方保證該分租車間交付時的現(xiàn)狀為[詳細描述交付時的狀態(tài)，如地面已平整、墻面無明顯裂縫、照明設(shè)施完好等]，乙方在簽訂本協(xié)議前已對該車間現(xiàn)狀進行了充分了解，并認可其現(xiàn)狀。3.配套設(shè)施甲方提供給乙方使用的配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如動力電接入設(shè)備、上下水管道、通風(fēng)設(shè)備等]，乙方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時通知甲方進行維修或承擔(dān)相應(yīng)維修費用。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還分租車間。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元/平方米，月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)不因任何因素調(diào)整，但雙方另有約定除外。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還分租車間后的[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用分租車間的情況進行監(jiān)督檢查。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對分租車間擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用分租車間。按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付分租車間及配套設(shè)施，并保證其符合使用要求。負責(zé)對分租車間的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將分租車間另行出租給第三方或?qū)Ψ肿廛囬g進行影響乙方正常使用的改造。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分租車間及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用分租車間，不得擅自改變分租車間的用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。合理使用分租車間及配套設(shè)施，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。負責(zé)分租車間內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，做好防火、防盜等安全防范措施，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將分租車間轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時交還分租車間及配套設(shè)施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付分租車間或配套設(shè)施不符合使用要求，致使乙方不能正常使用分租車間的，甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；如逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金、押金或擅自改變分租車間用途、轉(zhuǎn)租分租車間等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，