建筑款抵債協(xié)議書

建筑款抵債協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方之間存在建筑工程合同關(guān)系，乙方因資金周轉(zhuǎn)困難，無法按照合同約定支付甲方建筑款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下以物抵債協(xié)議：一、抵債標(biāo)的物或服務(wù)的詳細(xì)描述乙方同意以其擁有的位于[具體地址]的[房產(chǎn)名稱]（以下簡稱"抵債房產(chǎn)"），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，作為抵償所欠甲方建筑款的標(biāo)的物。該抵債房產(chǎn)的基本情況如下：1.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]2.土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地等]3.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋的裝修、配套設(shè)施等情況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，甲方有權(quán)對抵債房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵債房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)，并優(yōu)先受償。2.義務(wù)妥善保管抵債房產(chǎn)，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損房產(chǎn)價(jià)值的行為。在處置抵債房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，并及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵債房產(chǎn)的相關(guān)過戶手續(xù)。有權(quán)對甲方占有、使用抵債房產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其行為符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。2.義務(wù)保證抵債房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。負(fù)責(zé)向甲方提供辦理抵債房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自本協(xié)議生效之日起，停止對抵債房產(chǎn)的一切處分行為，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。三、抵債金額及支付方式經(jīng)雙方共同確認(rèn)，乙方所欠甲方建筑款本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。雙方同意以抵債房產(chǎn)抵償上述全部債務(wù)，抵債金額即為雙方確認(rèn)的欠款總額。四、抵債房產(chǎn)的交付及過戶（一）交付1.本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將抵債房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。2.甲方在接收抵債房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)資料，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與乙方溝通解決。（二）過戶1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理抵債房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部資料，并積極協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或增加額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定妥善保管抵債房產(chǎn)或擅自改變其現(xiàn)狀，導(dǎo)致抵債房產(chǎn)價(jià)值受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供的抵債房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)債權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付抵債房產(chǎn)、提供過戶資料或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對抵債房產(chǎn)進(jìn)行處分的，該處分行為無效，乙方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_