轉(zhuǎn)讓樓房協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓樓房協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡(jiǎn)稱"該樓房"），愿意將該樓房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本情況該樓房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為[具體用途]。該樓房所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。該樓房為[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[具體樓層]。2.附屬設(shè)施及裝修情況樓房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、停車位、水電設(shè)施等]。樓房現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地板、門窗、墻面裝飾等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該樓房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含該樓房及附屬設(shè)施、裝修等所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。定金支付后，若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。該首付款在扣除定金后實(shí)際支付金額為_(kāi)_____元整。尾款：乙方應(yīng)在[辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)日期]前，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）一次性支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到尾款后[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理完房屋交付手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該樓房擁有合法處分權(quán)，保證該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的瑕疵。向乙方提供與該樓房相關(guān)的真實(shí)、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、購(gòu)房合同、房屋驗(yàn)收合格證明等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在乙方支付完尾款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該樓房及附屬設(shè)施交付給乙方，保證交付的樓房及附屬設(shè)施完好無(wú)損，符合正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、交付樓房等。在支付完相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)取得該樓房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。按照本協(xié)議約定接受甲方交付的樓房及附屬設(shè)施，在接收后及時(shí)對(duì)樓房及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。配合甲方辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、房屋交付及過(guò)戶1.房屋交付甲方應(yīng)在乙方支付完尾款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該樓房的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)樓房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄樓房及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。2.過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供真實(shí)、有效的資料，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)遲延辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但本協(xié)議另有約定的除外。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該樓房及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的樓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該樓房的所有權(quán)或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收樓房后，違反本協(xié)議約定對(duì)樓房及附屬設(shè)施進(jìn)行改造、破壞等行為，導(dǎo)致樓房及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。如無(wú)法修復(fù)或造成的損失過(guò)大，甲方有權(quán)要求乙方按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償，并有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未