鄰居拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

鄰居拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。（二）附屬設(shè)施情況1.房屋附屬的圍墻，長(zhǎng)度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[磚砌/鐵藝等]。2.房屋內(nèi)的固定裝修，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)?，裝修風(fēng)格為[現(xiàn)代簡(jiǎn)約/歐式古典等]，裝修價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商評(píng)估為[X]元。3.院子內(nèi)的水井一口，深度為[X]米，直徑為[X]米，出水量為[X]立方米/小時(shí)。4.院子內(nèi)種植的樹(shù)木，其中[品種1]樹(shù)[X]棵，胸徑為[X]厘米；[品種2]樹(shù)[X]棵，胸徑為[X]厘米等。（三）服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，并承擔(dān)拆遷過(guò)程中的安全責(zé)任，確保拆遷工作安全、順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件騰空房屋及附屬設(shè)施，配合甲方進(jìn)行拆遷工作。對(duì)乙方提交的相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不實(shí)或存在欺詐行為，有權(quán)拒絕支付拆遷補(bǔ)償款，并追究乙方的法律責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，如因甲方原因造成乙方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)拆遷許可證、辦理規(guī)劃變更等手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式支付拆遷補(bǔ)償款。在拆遷過(guò)程中，對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或損害乙方利益的行為，有權(quán)要求甲方立即糾正，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件騰空房屋及附屬設(shè)施，將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給甲方進(jìn)行拆遷。向甲方提供與房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的合法有效的證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、規(guī)劃許可證等，確保資料真實(shí)、完整。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方完成拆遷工作，如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或無(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該補(bǔ)償款包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、裝修補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。（二）具體補(bǔ)償明細(xì)1.房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房屋補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)圍墻補(bǔ)償費(fèi)：人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。水井補(bǔ)償費(fèi)：人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。樹(shù)木補(bǔ)償費(fèi)：人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）等。3.裝修補(bǔ)償費(fèi)：經(jīng)雙方協(xié)商評(píng)估，裝修補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)乙方實(shí)際搬遷情況，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：乙方臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在乙方騰空房屋并交付給甲方進(jìn)行拆遷后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、拆遷時(shí)間及進(jìn)度安排（一）拆遷時(shí)間本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)制定詳細(xì)的拆遷計(jì)劃，并通知乙方。拆遷工作應(yīng)在[具體開(kāi)始日期]開(kāi)始，預(yù)計(jì)在[具體結(jié)束日期]完成。（二）進(jìn)度安排1.準(zhǔn)備階段（[準(zhǔn)備階段時(shí)間區(qū)間]）甲方完成拆遷相關(guān)手續(xù)的辦理，組建拆遷工作隊(duì)伍，準(zhǔn)備拆遷工具和設(shè)備等。乙方完成房屋內(nèi)物品的搬遷和騰空工作，并將房屋鑰匙交付給甲方。2.拆遷階段（[拆遷階段時(shí)間區(qū)間]）甲方按照拆遷計(jì)劃對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，拆除過(guò)程中應(yīng)采取必要的降塵、降噪等環(huán)保措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。乙方應(yīng)積極配合甲方的拆遷工作，不得干擾或阻礙拆遷工作的進(jìn)行。3.清理階段（[清理階段時(shí)間區(qū)間]）拆遷工作完成后，甲方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理和平整，恢復(fù)周邊環(huán)境。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行清理工作，確保拆遷現(xiàn)場(chǎng)符合相關(guān)要求。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方在拆遷過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)或本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤或無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件騰空房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋及附屬設(shè)施，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的資料不實(shí)或存在欺詐行為，導(dǎo)致甲方支付錯(cuò)誤的拆遷補(bǔ)償款或遭受其他損失的，乙方應(yīng)返還甲方多支付的拆遷補(bǔ)償款，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在拆遷過(guò)程中干擾或阻礙甲方的拆遷工作，甲方有權(quán)要求乙方排除妨礙，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不配合，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力本協(xié)議履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)按照公平合理的原