夫妻雙方同意買(mǎi)房協(xié)議書(shū)

夫妻雙方同意買(mǎi)房協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為滿(mǎn)足家庭居住需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息及購(gòu)買(mǎi)詳情1.擬購(gòu)房產(chǎn)地址：[具體房屋地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.房屋戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：住宅5.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），此價(jià)格為雙方協(xié)商確定的最終成交價(jià)，包含該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等所有相關(guān)權(quán)益。6.付款方式雙方共同確定采用[具體付款方式，如一次性付款、銀行貸款等]支付購(gòu)房款。若選擇銀行貸款支付，雙方應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，按時(shí)足額償還貸款本息。貸款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），貸款期限為[X]年。具體貸款金額及期限以銀行最終審批為準(zhǔn)。7.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第[具體交付條件]種條件，并符合本合同約定的房屋交付給買(mǎi)受人：該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格。該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。[其他交付條件]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉購(gòu)房過(guò)程中的各類(lèi)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、交易進(jìn)展、款項(xiàng)支付情況等。對(duì)房產(chǎn)的戶(hù)型、朝向、裝修標(biāo)準(zhǔn)等具體細(xì)節(jié)有知情權(quán)，有權(quán)參與關(guān)于房產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)的討論與決策。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，享有對(duì)共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)積極配合乙方進(jìn)行購(gòu)房相關(guān)事宜，包括但不限于看房、簽訂合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供真實(shí)有效的個(gè)人資料及信息。按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，足額支付應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款項(xiàng)。若涉及銀行貸款，應(yīng)按時(shí)償還貸款本息，避免逾期產(chǎn)生不良信用記錄及額外費(fèi)用。與乙方共同承擔(dān)維護(hù)房產(chǎn)的責(zé)任，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在房產(chǎn)交付后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助與配合，確保產(chǎn)權(quán)登記順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，享有上述甲方所擁有的各項(xiàng)權(quán)利。在購(gòu)房過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保購(gòu)房事宜按照雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)及本協(xié)議約定執(zhí)行。2.義務(wù)同甲方一樣，承擔(dān)上述甲方應(yīng)履行的各項(xiàng)義務(wù)。負(fù)責(zé)購(gòu)房過(guò)程中的主要溝通協(xié)調(diào)工作，如與出賣(mài)人聯(lián)系、跟進(jìn)房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，但重大事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商并取得一致意見(jiàn)。三、產(chǎn)權(quán)登記約定1.雙方同意該房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，為夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)。2.房屋交付后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)（[X]個(gè)工作日）共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分。3.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，若需提供額外的證明文件或資料，雙方應(yīng)相互配合及時(shí)提供，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利完成。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。四、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方共同享有對(duì)該房產(chǎn)的居住、使用權(quán)利，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得從事違法違規(guī)或損害房屋及他人利益的行為。2.對(duì)于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，由雙方共同承擔(dān)。一般性的維護(hù)保養(yǎng)工作，雙方應(yīng)協(xié)商安排進(jìn)行；涉及較大維修或改造項(xiàng)目的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，并共同承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.任何一方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得對(duì)方書(shū)面同意，并不得危及房屋結(jié)構(gòu)安全。裝修、改造及增設(shè)設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的費(fèi)用由實(shí)施方自行承擔(dān)，裝修、改造及增設(shè)后的成果歸雙方共同所有。在雙方解除婚姻關(guān)系或不再共同擁有該房產(chǎn)時(shí)，裝修、改造及增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備等不可拆除部分歸房屋所有權(quán)人所有，所有權(quán)人應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值給予對(duì)方相應(yīng)補(bǔ)償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購(gòu)房款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)償還銀行貸款導(dǎo)致逾期、拒絕配合辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失金額按照受損部分的修復(fù)費(fèi)用或市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估確定。若雙方協(xié)商不成，可委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。4.若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理，該方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的房屋交易受限、無(wú)法抵押融資等間接損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露購(gòu)房相關(guān)信息或協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。若損失金額超過(guò)違約金數(shù)額，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________