轉(zhuǎn)租門市房合同協(xié)議

轉(zhuǎn)租門市房合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方合法擁有位于[門市房具體地址]的門市房（以下簡稱"該門市房"），現(xiàn)甲方欲將該門市房轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)租合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.門市房位置：該門市房位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[x]。2.門市房面積：該門市房建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.門市房用途：乙方承諾承租該門市房僅用于[約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.門市房現(xiàn)狀：甲方應確保在轉(zhuǎn)租給乙方時，該門市房保持現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等狀況（如有特殊約定，需詳細說明現(xiàn)狀情況），乙方應在接收該門市房時對其現(xiàn)狀進行確認。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.轉(zhuǎn)租期限屆滿前，乙方應在合同約定的期限內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請。若甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同；若甲方不同意續(xù)租，乙方應在轉(zhuǎn)租期限屆滿后[x]日內(nèi)將該門市房騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用并將門市房按照合同約定交還甲方且無損壞的情況下，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對該門市房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途或損壞門市房及設(shè)施設(shè)備等，有權(quán)要求乙方立即整改或賠償損失。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若因甲方原因需提前收回該門市房，應提前[x]日書面通知乙方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。2.義務應確保對該門市房享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證該門市房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押等限制處分的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該門市房，并保證其符合本合同約定的交付條件。負責對該門市房的主體結(jié)構(gòu)進行維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成損壞的除外。在租賃期間，若該門市房所在區(qū)域因不可抗力等原因遭受損失，甲方應及時與相關(guān)部門協(xié)商解決，并將處理結(jié)果告知乙方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照約定用途使用該門市房。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務，如交付門市房、維修保養(yǎng)等。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若乙方因經(jīng)營需要對該門市房進行裝修、改造，應在裝修改造前書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修改造的部分（雙方另有約定的除外）。2.義務應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，逾期支付的，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。若逾期超過[x]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。應合理使用該門市房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞甲方的財產(chǎn)。如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納因使用該門市房產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等各項費用。若因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同解除后，乙方應按照合同約定將該門市房騰空并交還給甲方，且保持其原有裝修、設(shè)施設(shè)備等狀況（如有損壞，應負責修復或賠償）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在該門市房內(nèi)。五、費用承擔1.水電費：乙方在租賃期間使用該門市房產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.物業(yè)費：該門市房的物業(yè)費由[甲方或乙方，根據(jù)實際約定]承擔，乙方應按照物業(yè)管理公司的要求按時繳納。3.維修費用：因乙方使用不當或故意造成該門市房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由乙方承擔；因正常使用導致的自然損耗或甲方原因造成損壞的，維修費用由甲方承擔。但對于乙方正常使用過程中出現(xiàn)的一般性維修問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內(nèi)安排維修，否則乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。4.其他費用：租賃期間，因該門市房產(chǎn)生的其他費用（如垃圾清運費、衛(wèi)生費等），按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由[雙方協(xié)商確定的承擔方]承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付該門市房或交付的門市房不符合約定條件，應按照當月租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空該門市房，乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的租金及押金不予退還。3.若乙方擅自改變該門市房的用途或損壞門市房及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或賠償損失。乙方應在接到甲方通知后[x]日內(nèi)完成整改或賠償，否則甲方有權(quán)自行采取措施，費用由乙方承擔，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本合同約定提前解除合同，應提前[x]日書面通知對方，并按照合同總租金的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。5.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同或?qū)贤M行變更。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本