面粉廠租賃合同協(xié)議

面粉廠租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處面粉廠，乙方有意租賃該面粉廠用于經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.面粉廠位置：甲方所出租的面粉廠位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.廠房設(shè)施：面粉廠內(nèi)設(shè)有生產(chǎn)車(chē)間，配備有先進(jìn)的面粉加工設(shè)備，包括但不限于磨粉機(jī)、篩粉機(jī)、清粉機(jī)、打包機(jī)等（設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一），設(shè)備運(yùn)行狀況良好，可正常投入生產(chǎn)使用。倉(cāng)庫(kù)區(qū)域，具備良好的防潮、防蟲(chóng)、防火等功能，能夠滿足面粉存儲(chǔ)的需求。辦公區(qū)域，包括辦公室、會(huì)議室、財(cái)務(wù)室等，設(shè)施齊全，可滿足日常辦公需求。生活區(qū)域，有員工宿舍、食堂等，為員工提供基本的生活保障。3.附屬設(shè)施：擁有獨(dú)立的供電系統(tǒng)，配備[x]千瓦的變壓器，能夠滿足面粉廠生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的用電需求。供水系統(tǒng)完善，接入市政供水管道，水質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，日供水量可達(dá)[x]立方米。排水系統(tǒng)暢通，雨水和污水能夠及時(shí)排出廠區(qū)。具備完善的消防設(shè)施，如滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，確保消防安全。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的[x]日前，向甲方支付本季度租金。3.租金支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收等原因，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：應(yīng)保證租賃物的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的經(jīng)營(yíng)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、環(huán)保審批等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用租賃物及附屬設(shè)施，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，如租賃物及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃期間面粉廠的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、生產(chǎn)安排、安全管理等，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求。遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，做好面粉廠的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少粉塵、噪音等污染。如因乙方原因造成環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還租賃物及附屬設(shè)施，如乙方對(duì)租賃物進(jìn)行了裝修和改造，應(yīng)拆除與甲方無(wú)關(guān)的部分，恢復(fù)租賃物原狀。五、保證金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為保證金。2.保證金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金。3.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物及附屬設(shè)施后的[x]日內(nèi)，將保證金無(wú)息退還給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租賃物評(píng)估價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定交還租賃物及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與