森林山莊轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

森林山莊轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[森林山莊具體地址]的森林山莊（以下簡稱"該山莊"），現(xiàn)甲方有意將該山莊轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就森林山莊轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山莊基本情況該森林山莊占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于主樓、客房、餐廳、會議室、娛樂設(shè)施用房等建筑。山莊內(nèi)設(shè)有[具體數(shù)量]間客房，房間設(shè)施齊全，裝修風(fēng)格為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格]，可滿足不同客戶的住宿需求。餐廳可同時容納[X]人就餐，提供以當(dāng)?shù)靥厣巢臑橹鞯母黝惷朗?，廚房設(shè)備先進(jìn)，具備專業(yè)的廚師團(tuán)隊(duì)。會議室配備了現(xiàn)代化的會議設(shè)備，可承接各類商務(wù)會議、培訓(xùn)活動等。娛樂設(shè)施包括但不限于室外游泳池、健身房、棋牌室、KTV包房等，為客人提供豐富的休閑娛樂選擇。2.土地及附屬設(shè)施該山莊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。山莊內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等，均正常運(yùn)行且設(shè)施設(shè)備狀況良好。山莊周邊配套有[詳細(xì)描述周邊配套情況，如停車場、綠化景觀等]，環(huán)境優(yōu)美，交通便利，距離[主要交通樞紐或旅游景點(diǎn)距離]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該森林山莊的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該山莊的土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有經(jīng)營項(xiàng)目及相關(guān)無形資產(chǎn)等所有權(quán)益。2.付款方式定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款支付：在甲方完成山莊相關(guān)證照及資料的交接，并協(xié)助乙方辦理完畢相關(guān)變更登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)，完成對山莊的全面驗(yàn)收，并確認(rèn)山莊符合本協(xié)議約定的交付條件后，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對乙方在受讓山莊后的經(jīng)營管理活動進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用和經(jīng)營山莊。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的山莊相關(guān)信息，包括但不限于土地權(quán)屬證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、消防驗(yàn)收合格證等所有與山莊經(jīng)營相關(guān)的證照及資料，并保證其真實(shí)性、合法性和有效性。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將山莊的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，包括但不限于山莊的鑰匙、設(shè)備設(shè)施清單、員工名冊、客戶資料等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。協(xié)助乙方辦理山莊相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、房屋產(chǎn)權(quán)變更、營業(yè)執(zhí)照變更、稅務(wù)登記變更等，因辦理變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。確保在轉(zhuǎn)讓前，山莊不存在任何未了結(jié)的債務(wù)糾紛、法律訴訟、行政處罰等事項(xiàng)，如有任何此類問題，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。在轉(zhuǎn)讓后[X]個月內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)山莊存在任何因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題或其他潛在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或解決，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，依法享有該森林山莊的所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定自主經(jīng)營管理山莊，有權(quán)對山莊的經(jīng)營模式、服務(wù)內(nèi)容、人員配置等進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間節(jié)點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓款。在受讓山莊后，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，誠信納稅，依法履行各項(xiàng)社會責(zé)任。接收山莊后，按照正常的商業(yè)運(yùn)營模式對山莊進(jìn)行經(jīng)營管理，保障山莊的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，維護(hù)山莊的良好聲譽(yù)。承擔(dān)受讓山莊后因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，與甲方指定的人員進(jìn)行山莊的交接工作，并簽署交接清單。在山莊經(jīng)營過程中，如發(fā)現(xiàn)任何與山莊相關(guān)的問題或潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行解決。四、交付與驗(yàn)收1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將森林山莊按照現(xiàn)狀交付給乙方。2.交付內(nèi)容包括但不限于山莊的土地、建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備、各類證照及資料、員工名冊、客戶資料等，具體交付清單以雙方簽署的交接清單為準(zhǔn)。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收山莊后的[X]個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的交付內(nèi)容和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于山莊的設(shè)施設(shè)備是否正常運(yùn)行、各類證照是否齊全有效、山莊的經(jīng)營狀況是否與甲方提供的信息相符等。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.驗(yàn)收確認(rèn)經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書，確認(rèn)山莊已按照本協(xié)議約定的條件交付給乙方，乙方對山莊的現(xiàn)狀無異議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付山莊或提供相關(guān)證照及資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的證照及資料存在虛假、違法或無效等情況，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及因解決問題而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若山莊在轉(zhuǎn)讓前存在任何未了結(jié)的債務(wù)糾紛、法律訴訟、行政處罰等事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及因解決問題而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和內(nèi)容經(jīng)營管理山莊，導(dǎo)致山莊出現(xiàn)重大質(zhì)量問題、安全事故或違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方或第三方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及因解決問題而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2