滕州購房定金協(xié)議書

滕州購房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買甲方位于滕州市[具體小區(qū)名稱及地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于滕州市[具體小區(qū)名稱及地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房屋附帶[車庫/車位/儲藏室等]，具體情況如下：[詳細描述車庫/車位/儲藏室的面積、位置等信息]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情況，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、房屋是否存在抵押或其他權(quán)利受限情況等。保證該房屋符合國家及地方關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定，能夠辦理合法的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至房屋買賣合同簽訂前，不得將該房屋另行出售給他人，不得擅自變更房屋的基本情況或設(shè)置其他權(quán)利負擔。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定履行相應(yīng)的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋的相關(guān)信息及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金或承擔其他違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同的具體事宜，并按照協(xié)商結(jié)果簽訂正式的房屋買賣合同。在簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定及時支付購房款及辦理相關(guān)手續(xù)。對甲方提供的該房屋的相關(guān)信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、定金的性質(zhì)及處理1.定金性質(zhì)本協(xié)議約定的定金為立約定金，其目的在于確保甲乙雙方按照本協(xié)議約定簽訂正式的房屋買賣合同。2.定金處理若乙方在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商一致并簽訂正式的房屋買賣合同，則該定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若乙方未能在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，且未能按照本協(xié)議約定的其他時間簽訂房屋買賣合同，或者在簽訂房屋買賣合同過程中拒絕按照協(xié)商一致的條款簽訂合同，導(dǎo)致房屋買賣合同未能簽訂的，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣合同未能簽訂的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。五、房屋買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，就該房屋買賣事宜進行協(xié)商，并簽訂正式的房屋買賣合同。房屋買賣合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款，具體條款由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.在協(xié)商簽訂房屋買賣合同過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則，如實告知對方與房屋買賣相關(guān)的重要信息，并對合同條款進行充分協(xié)商，確保合同內(nèi)容符合雙方的真實意愿和利益。若雙方在協(xié)商過程中對某些條款存在爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議，甲方應(yīng)將定金無息返還給乙方。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋另行出售給他人，或者擅自變更房屋的基本情況或設(shè)置其他權(quán)利負擔，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等直接損失和間接損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照本協(xié)議約定的時間支付定金、未按照約定與甲方簽訂房屋買賣合同，或者在簽訂房屋買賣合同過程中拒絕按照協(xié)商一致的條款簽訂合同，導(dǎo)致房屋買賣合同未能簽訂的，乙方應(yīng)承擔以下違約責任：甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而支出的合理費用（如中介費、房屋維護費等）、因乙方違約導(dǎo)致甲方無法及時出售房屋而產(chǎn)生的損失（如房價下跌損失等）。3.若甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同后，任何一方違反房屋買賣合同的約定，應(yīng)按照房屋買賣合同約定的違約責任承擔方式承擔違約責任。如房屋買賣合同未約定違約責任的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___