預(yù)售住房協(xié)議書模板

預(yù)售住房協(xié)議書模板?甲方（預(yù)售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（預(yù)購方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體項目名稱及地址]的住房預(yù)售權(quán)，乙方欲購買該預(yù)售住房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下預(yù)售住房協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息乙方預(yù)購的住房位于[具體樓號][單元號][房號]，為[住宅類型，如普通住宅、公寓等]。該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）2.房屋戶型該房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，布局合理，采光通風良好。3.房屋用途該房屋用途為居住。4.房屋交付標準甲方按照國家和地方相關(guān)標準及本協(xié)議約定進行房屋建設(shè)，并保證房屋質(zhì)量符合驗收規(guī)范要求。房屋交付時為毛坯房狀態(tài)，墻面、地面、頂面平整，門窗安裝完好，水電線路鋪設(shè)到位，具備基本居住條件。廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施配備齊全，具體包括但不限于櫥柜、水槽、馬桶、淋浴設(shè)施等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。對預(yù)售房屋進行合理規(guī)劃、建設(shè)和管理。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的預(yù)售房屋相關(guān)信息，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證等證件資料。按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準進行房屋建設(shè)，確保按時交付符合要求的房屋。在房屋建設(shè)過程中，接受乙方對工程進度、質(zhì)量等方面的監(jiān)督檢查。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。對房屋交付后的質(zhì)量問題承擔保修責任，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定履行保修義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價格和方式購買預(yù)售房屋。對預(yù)售房屋的建設(shè)進度、質(zhì)量等情況進行監(jiān)督檢查。在房屋交付時，對房屋質(zhì)量、面積等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的身份證明及相關(guān)購房資格證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房屋建設(shè)、交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。三、購房款項及支付方式1.購房總價款該預(yù)售住房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的購房義務(wù)后，抵作購房款；若乙方未履行本協(xié)議約定的購房義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為購房總價款的[x]%。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，積極配合甲方辦理銀行貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)，向指定銀行提交完整的貸款申請資料。若乙方未能通過銀行貸款審批，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次性支付剩余購房款。剩余款項：乙方通過銀行貸款支付的剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），由貸款銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶。若銀行貸款額度不足或乙方未能成功獲得銀行貸款，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足剩余購房款。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)于[預(yù)計交付日期]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付地點房屋交付地點為[具體交付地點]。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)。乙方在辦理房屋交付手續(xù)時，應(yīng)按照本協(xié)議約定對房屋進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應(yīng)在查驗記錄上注明，并要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改。整改完成后，乙方應(yīng)再次進行查驗，直至房屋符合要求為止。雙方在房屋交付驗收合格后，簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或其他要求，甲方應(yīng)負責在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至符合要求為止。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方擅自變更房屋規(guī)劃、設(shè)計等內(nèi)容，導致房屋與本協(xié)議約定不符的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的購房義務(wù)，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定使用房屋，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，給房屋造成損壞或影響他人正常使用的，乙方應(yīng)負責恢復原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有