門面購買合同協(xié)議書

門面購買合同協(xié)議書?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.門面位置：位于[具體地址]的門面房，該門面房所在建筑物的具體樓層為[X]層，門面房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.門面面積：該門面房建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積數(shù)值]平方米，公攤建筑面積為[公攤建筑面積數(shù)值]平方米。（以上面積為暫測面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.門面用途：該門面房規(guī)劃用途為[具體用途]，乙方購買后應(yīng)按此用途使用。二、門面價(jià)格及付款方式1.門面價(jià)格：該門面房單價(jià)為每平方米人民幣[單價(jià)數(shù)值]元，總價(jià)為人民幣[總價(jià)數(shù)值]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金數(shù)值]元（大寫：[大寫定金金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[首付款支付時(shí)間]前，向甲方支付首付款人民幣[首付款數(shù)值]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款包含已支付的定金。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付余款人民幣[余款數(shù)值]元（大寫：[大寫余款金額]）。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[貸款申請(qǐng)時(shí)間]內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[補(bǔ)足時(shí)間]內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足余款。三、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前，將符合本合同約定的門面房交付給乙方。2.交付條件：門面房已通過竣工驗(yàn)收，取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表。門面房達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。甲方應(yīng)向乙方提供門面房的質(zhì)量保證書和使用說明書。四、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在門面房交付后的[產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該門面房產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付房價(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房價(jià)款，并按照已付房價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方不解除合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，并承擔(dān)因延遲辦理給乙方造成的損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取門面房價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證所出售的門面房產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間和條件，將門面房交付給乙方，并保證門面房的質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。5.在門面房交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理門面房的物業(yè)管理、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并保證門面房交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定購買門面房，并在門面房交付后享有該門面房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額支付門面房價(jià)款。3.乙方應(yīng)在甲方交付門面房時(shí)，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)門面房存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方整改。4.乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及合同約定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，并配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料。5.乙方應(yīng)按照門面房的規(guī)劃用途使用門面房，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并征得甲方同意。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付門面房，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付房價(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房價(jià)款，并按照已付房價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方不解除合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，并承擔(dān)因延遲交付給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付房價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付房價(jià)款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照已付房價(jià)款的[X]%支付違約金。如甲方不解除合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并承擔(dān)因延遲付款給甲方造成的損失。3.若甲方違反本合同約定，保證門面房產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已付房價(jià)款、利息、違約金、辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。4.若乙方擅自改變門面房用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照已付房價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀或造成門面房損壞的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還門面房，并按照已付房價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)門面房原狀所需的費(fèi)用及給甲方造成的其他損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金數(shù)值]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與