轉(zhuǎn)租院子花園合同協(xié)議

轉(zhuǎn)租院子花園合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方依法享有對特定院子花園的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方將該院子花園轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.院子花園位置該院子花園位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.院子花園現(xiàn)狀院子內(nèi)有[詳細(xì)列舉院子內(nèi)的設(shè)施，如房屋數(shù)量、面積、裝修情況，是否有水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)接口等]；花園內(nèi)種植有[列舉主要的花草樹木品種及數(shù)量]。院子花園整體配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)說明其他配套設(shè)施，如圍墻、大門、停車位等]。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還院子花園。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式租金支付方式為[選擇具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的如下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。該押金在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，剩余部分無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對院子花園的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。2.義務(wù)應(yīng)確保對轉(zhuǎn)租的院子花園享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。負(fù)責(zé)提供院子花園現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的正常使用保障，如因設(shè)施設(shè)備問題影響乙方使用，應(yīng)及時維修（除乙方故意損壞外）。在租賃期間，如需提前收回院子花園，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用院子花園及其附屬設(shè)施設(shè)備。對院子花園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備有合理使用和正常維護(hù)的權(quán)利，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用院子花園及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變院子花園的結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將院子花園轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變院子花園的經(jīng)營用途。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在院子花園內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還院子花園及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期間，院子花園及其附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞或故障的，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用院子花園的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意造成院子花園及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的[x]個工作日內(nèi)通知甲方，并承擔(dān)維修費用。3.日常保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)院子花園及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常清潔和保養(yǎng)工作，保持院子花園的整潔和設(shè)施設(shè)備的正常運行。六、水電費及其他費用1.水電費租賃期間，乙方使用院子花園產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.其他費用院子花園的物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等其他相關(guān)費用，按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定或小區(qū)物業(yè)管理要求，由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時維修設(shè)施設(shè)備影響乙方正常使用等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回院子花園，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變院子花園的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定交還院子花園及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因逾期交還造成的損失。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向院子花園所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力