住宅合作建房協(xié)議書

住宅合作建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作建造住宅，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體合作建房項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：計(jì)劃建造[X]層住宅，占地面積約[X]平方米，建筑面積約[X]平方米。二、合作方式雙方共同投資、共同建設(shè)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，按照本協(xié)議約定的比例和方式進(jìn)行合作。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合作項(xiàng)目的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)文件和資料。按照本協(xié)議約定獲取合作項(xiàng)目的收益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合作項(xiàng)目所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛和瑕疵。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式投入資金，確保項(xiàng)目建設(shè)資金的及時(shí)到位。配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)管理工作，包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、安全管理等。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合作項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等全過程管理。按照本協(xié)議約定獲取合作項(xiàng)目的收益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)方案符合相關(guān)規(guī)范和雙方要求，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。組織施工隊(duì)伍進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出，包括但不限于工程款、材料款、水電費(fèi)等，并定期向甲方提供費(fèi)用明細(xì)和財(cái)務(wù)報(bào)表。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式投入資金，確保項(xiàng)目建設(shè)資金的及時(shí)到位。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)保險(xiǎn)手續(xù)，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。四、資金投入與管理1.資金投入雙方按照本協(xié)議約定的比例共同投入項(xiàng)目建設(shè)資金。甲方投入資金占項(xiàng)目總投資的[X]%，計(jì)人民幣[X]元；乙方投入資金占項(xiàng)目總投資的[X]%，計(jì)人民幣[X]元。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)投入的首期資金足額存入雙方共同設(shè)立的專用賬戶。首期資金金額為項(xiàng)目總投資的[X]%，計(jì)人民幣[X]元。其中甲方應(yīng)存入[X]元，乙方應(yīng)存入[X]元。后續(xù)資金根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和實(shí)際需要，由雙方按照本協(xié)議約定的比例及時(shí)足額投入。2.資金管理雙方共同設(shè)立專用賬戶，用于項(xiàng)目建設(shè)資金的收付和管理。專用賬戶由[雙方協(xié)商確定監(jiān)管方]進(jìn)行監(jiān)管，確保資金?？顚Ｓ谩ｍ?xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出，需經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)后方可從專用賬戶中支付。項(xiàng)目建設(shè)完成后，雙方應(yīng)共同對項(xiàng)目的資金使用情況進(jìn)行審計(jì)結(jié)算，如有剩余資金，按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配。五、項(xiàng)目建設(shè)與管理1.項(xiàng)目建設(shè)乙方應(yīng)按照經(jīng)雙方確認(rèn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案組織施工隊(duì)伍進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)對項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)積極配合。2.項(xiàng)目管理雙方共同成立項(xiàng)目管理小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)協(xié)調(diào)和管理工作。項(xiàng)目管理小組由[雙方協(xié)商確定成員構(gòu)成及職責(zé)分工]組成。項(xiàng)目管理小組應(yīng)定期召開會(huì)議，通報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況，研究解決項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。項(xiàng)目建設(shè)過程中的重大事項(xiàng)，如設(shè)計(jì)變更、工程進(jìn)度調(diào)整、資金使用計(jì)劃等，需經(jīng)雙方共同協(xié)商一致后方可實(shí)施。六、房屋分配與產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋分配合作項(xiàng)目建成后，雙方按照本協(xié)議約定的比例分配房屋。甲方分配房屋建筑面積占總建筑面積的[X]%，計(jì)[X]平方米；乙方分配房屋建筑面積占總建筑面積的[X]%，計(jì)[X]平方米。房屋分配的具體樓層和房號(hào)由雙方在項(xiàng)目建設(shè)完成前另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)辦理雙方各自負(fù)責(zé)辦理所分配房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，費(fèi)用由各自承擔(dān)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。2.若乙方未按照經(jīng)雙方確認(rèn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)整改或采取補(bǔ)救措施，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議