雜屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

雜屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處雜屋，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該雜屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雜屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.雜屋位置：該雜屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.雜屋面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量及確認(rèn)，雜屋建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米（如有相關(guān)附屬場(chǎng)地，應(yīng)詳細(xì)說明其范圍及面積）。3.雜屋結(jié)構(gòu)：雜屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，屋頂為[屋頂類型，如平屋頂、坡屋頂?shù)萞，墻體狀況良好，無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。4.附屬設(shè)施：雜屋內(nèi)包含以下附屬設(shè)施：[逐一列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、照明燈具等，并說明其現(xiàn)狀及是否能正常使用]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該雜屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含雜屋本身及所有附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費(fèi)用（除本協(xié)議約定的款項(xiàng)外）。2.付款方式：定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按約定履行協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按約定履行協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。首付款支付：在甲方將雜屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）及鑰匙交付給乙方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款支付：乙方應(yīng)在辦理完雜屋過戶手續(xù)（如有需要）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取雜屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的雜屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保雜屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、扣押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е码s屋存在上述糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知雜屋的真實(shí)狀況，包括但不限于雜屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用年限、是否存在質(zhì)量問題、附屬設(shè)施的情況等。協(xié)助乙方辦理與雜屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）等，辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至雜屋交付前，妥善保管雜屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。在乙方按照本協(xié)議約定支付全部款項(xiàng)后，及時(shí)將雜屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式受讓雜屋，并在受讓后享有對(duì)雜屋的占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)及交付雜屋等義務(wù)。在甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的雜屋相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收雜屋時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)雜屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議。在受讓雜屋后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用雜屋，不得擅自改變雜屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)雜屋進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保改造、裝修行為符合相關(guān)安全規(guī)范和法律法規(guī)要求。四、雜屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將雜屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付雜屋時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《雜屋交付確認(rèn)書》。交付時(shí)，甲方應(yīng)將雜屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）等相關(guān)資料一并交付給乙方。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：雜屋應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。乙方在驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)雜屋及附屬設(shè)施存在與本協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且整改時(shí)間不計(jì)入交付時(shí)間。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）1.如該雜屋存在產(chǎn)權(quán)登記且需要辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。3.乙方應(yīng)在甲方提供資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議第三條第（一）款中關(guān)于保證雜屋產(chǎn)權(quán)及如實(shí)告知義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于乙方為購(gòu)買雜屋支付的款項(xiàng)、利息損失、因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行協(xié)助辦理手續(xù)、交付雜屋等義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自將雜屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用雜屋的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變雜屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方遭受的實(shí)際損失確定。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。