蔬菜門店轉(zhuǎn)租協(xié)議書

蔬菜門店轉(zhuǎn)租協(xié)議書?轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已租賃[具體門店地址]蔬菜門店（以下簡稱"該門店"）用于蔬菜經(jīng)營，現(xiàn)甲方有意將該門店轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該門店轉(zhuǎn)租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門店基本情況1.門店位置：該門店位于[具體門店地址]，建筑面積為[X]平方米。2.經(jīng)營范圍：主要用于蔬菜的批發(fā)、零售經(jīng)營。店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、庫存蔬菜等（詳見附件清單）。二、轉(zhuǎn)租期限及租金1.轉(zhuǎn)租期限本轉(zhuǎn)租協(xié)議期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。若乙方在租賃期滿后有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)租租金，租金包含甲方應(yīng)向原出租方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用（如有），甲方不再另行向乙方收取其他租金性質(zhì)的費(fèi)用。2.物業(yè)費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該門店的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)費(fèi)支付方式與租金支付方式相同，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方指定的物業(yè)服務(wù)公司支付。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間該門店產(chǎn)生的水電費(fèi)。乙方應(yīng)按照水電供應(yīng)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期及時(shí)繳納水電費(fèi)，逾期產(chǎn)生的滯納金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。水電費(fèi)繳費(fèi)信息如下：水費(fèi)繳費(fèi)賬戶：__________________電費(fèi)繳費(fèi)賬戶：__________________4.其他費(fèi)用：對于租賃期間因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的其他任何費(fèi)用，如衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、工商稅費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對門店的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害門店設(shè)施、設(shè)備等行為，有權(quán)要求乙方整改或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇原出租方與甲方之間的租賃合同發(fā)生變更、解除或終止等情形，導(dǎo)致本轉(zhuǎn)租協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限與乙方結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)保證對該門店享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂和履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方如實(shí)告知該門店的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備使用情況、租賃期限、租金支付情況、與原出租方的租賃合同條款等信息。協(xié)助乙方辦理與該門店經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與原出租方的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用該門店。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金（如有），并協(xié)助乙方辦理門店交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該門店進(jìn)行蔬菜經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與門店經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)。對甲方交付的門店及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備等享有使用權(quán)，但應(yīng)合理使用并妥善保管，不得擅自改變門店結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，如遇甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。按照原租賃合同約定及本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變門店用途。負(fù)責(zé)租賃期間該門店的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，確保門店設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保證經(jīng)營場所的安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)將門店及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備等完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間有違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；如乙方無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方按照本協(xié)議約定交還門店及結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。六、裝修及設(shè)備處理1.裝修乙方在租賃期間如需對門店進(jìn)行裝修，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及其他業(yè)主的正常生活。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方自行裝修的部分（可移動(dòng)的裝修除外）歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自拆除或破壞裝修的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。2.設(shè)備對于店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備（詳見附件清單），乙方應(yīng)妥善使用和保管。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照附件清單將設(shè)備完好無損地交還甲方，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間自行購置的設(shè)備，在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，由乙方自行處理，但乙方應(yīng)保證在處理設(shè)備過程中不影響甲方及門店的正常使用和形象。七、合同的解除與終止1.協(xié)議解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[X]天，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門店用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門店或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違約行為，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.協(xié)議終止本協(xié)議租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本協(xié)議自動(dòng)終止。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，并辦理交接手續(xù)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變門店用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門店或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，除甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還門店及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備等，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回門店，并要求乙方支付拖欠的占有使用費(fèi)及違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充