別墅自建房合同協(xié)議書

別墅自建房合同協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建別墅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.別墅位置：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。2.設(shè)計(jì)要求：別墅整體風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式等]，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。房屋布局應(yīng)滿足甲方家庭居住需求，包括[列舉主要房間，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]的設(shè)置及面積分配。外觀造型應(yīng)符合當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)貌及甲方審美要求，色彩搭配協(xié)調(diào)。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，確保房屋質(zhì)量安全可靠，能夠抵御當(dāng)?shù)爻Ｒ娮匀粸?zāi)害。4.建筑材料：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求的建筑材料，主要材料包括但不限于水泥、鋼材、木材、門窗等。材料品牌及規(guī)格型號應(yīng)在施工前報(bào)甲方備案，甲方有權(quán)對材料質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.配套設(shè)施：室內(nèi)裝修部分，包括地面、墻面、天花板的裝飾，水電線路鋪設(shè)，衛(wèi)生潔具安裝等，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如地面瓷磚品牌、厚度，墻面乳膠漆品牌等]。室外配套設(shè)施包括庭院綠化、圍墻、大門等，具體要求為[描述庭院綠化風(fēng)格、圍墻材質(zhì)及高度、大門樣式等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對別墅的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對乙方選用的建筑材料及設(shè)備有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除合同。2.義務(wù)：按照本合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的場地及必要的施工條件，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系。及時(shí)對乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程變更等文件進(jìn)行審核確認(rèn)。負(fù)責(zé)辦理與建房相關(guān)的審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（如合同另有約定除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取工程款。根據(jù)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，在施工過程中有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的工程變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。要求甲方按照合同約定提供施工條件和支付工程款，在甲方未履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)采購符合質(zhì)量要求的建筑材料及設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格型號需符合本合同約定。制定施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。在施工過程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，對所承建的別墅提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用；如因甲方使用不當(dāng)?shù)确且曳皆驅(qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同約定的別墅建造工程款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出的工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。室內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程應(yīng)于開工之日起[X]個(gè)日歷天內(nèi)竣工。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方備案。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度滯后，乙方應(yīng)采取有效措施加快進(jìn)度，如增加人力、物力等，所增加的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工前，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)做好記錄并及時(shí)通知甲方。隱蔽工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的隱蔽工程驗(yàn)收資料給甲方備案。3.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每完成一個(gè)分部分項(xiàng)工程，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。4.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)因此增加的費(fèi)用和給乙方造成的損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方已完成工程部分的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因返工導(dǎo)致工期延誤，還應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，除支付違約金外，乙方還應(yīng)返還已收取的工程款，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自更換本合同約定的建筑材料及設(shè)備品牌、規(guī)格型號，或使用不符合質(zhì)量要求的材料及設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償更換，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因上述原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本合同工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。