轉(zhuǎn)讓承包公寓合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓承包公寓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該公寓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就轉(zhuǎn)讓承包公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓基本情況該公寓位于[公寓具體地址]，建筑面積為[x]平方米，共有[x]間客房，配套設(shè)施包括但不限于床鋪、桌椅、空調(diào)、電視、獨(dú)立衛(wèi)生間等。公寓所在建筑物為[建筑結(jié)構(gòu)及性質(zhì)，如磚混結(jié)構(gòu)住宅樓]，樓齡為[x]年，整體維護(hù)狀況良好。公寓所在區(qū)域交通便利，周邊配套設(shè)施完善，臨近[列舉周邊主要配套設(shè)施，如公交站、地鐵站、商場(chǎng)、學(xué)校等]。2.承包經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀甲方已與[公寓原業(yè)主或相關(guān)管理方]簽訂承包經(jīng)營(yíng)合同，合同期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，目前合同尚在有效期內(nèi)。公寓目前正常運(yùn)營(yíng)，客源主要來(lái)自[列舉主要客源渠道，如線(xiàn)上平臺(tái)預(yù)訂、旅行社合作等]，近三個(gè)月平均月入住率為[x]%，月?tīng)I(yíng)業(yè)額約為[x]元。公寓現(xiàn)有員工[x]人，包括前臺(tái)接待[x]人、保潔[x]人、維修人員[x]人等，員工工資及福利待遇按照甲方與員工簽訂的勞動(dòng)合同執(zhí)行。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款包括甲方對(duì)公寓的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、公寓內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、庫(kù)存物資、客戶(hù)資源等的價(jià)值。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成公寓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的公寓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。向乙方如實(shí)披露公寓的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將公寓的相關(guān)資料，包括但不限于承包經(jīng)營(yíng)合同、員工勞動(dòng)合同、客戶(hù)信息、物資清單等移交給乙方。協(xié)助乙方辦理公寓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更手續(xù)，確保乙方能夠順利承接公寓的經(jīng)營(yíng)管理，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在公寓交接前，負(fù)責(zé)處理好與公寓相關(guān)的各類(lèi)事務(wù)，包括但不限于員工工資結(jié)算、供應(yīng)商貨款支付、稅務(wù)申報(bào)等，確保交接時(shí)公寓經(jīng)營(yíng)活動(dòng)正常、無(wú)遺留問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在受讓公寓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)、管理公寓，享有公寓經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。遵守甲方與[公寓原業(yè)主或相關(guān)管理方]簽訂的承包經(jīng)營(yíng)合同及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，按時(shí)履行合同義務(wù)。在公寓交接后，妥善經(jīng)營(yíng)管理公寓，保障公寓的正常運(yùn)營(yíng)和服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)公寓的良好形象和聲譽(yù)。負(fù)責(zé)公寓交接后的員工管理、物資采購(gòu)、設(shè)備維護(hù)等經(jīng)營(yíng)管理工作，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。承擔(dān)公寓交接后因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各類(lèi)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、交接事宜1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行公寓交接。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并提前通知對(duì)方。2.交接內(nèi)容資產(chǎn)交接雙方共同對(duì)公寓內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查，包括但不限于床鋪、桌椅、空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、熱水器等，填寫(xiě)資產(chǎn)交接清單，雙方簽字確認(rèn)。對(duì)于存在損壞或缺失的設(shè)備設(shè)施，由甲方負(fù)責(zé)在交接前進(jìn)行維修或補(bǔ)充。甲方應(yīng)將公寓的庫(kù)存物資，如床上用品、洗漱用品、清潔用品等移交給乙方，并提供物資清單，雙方按照清單進(jìn)行核對(duì)交接。經(jīng)營(yíng)資料交接甲方將公寓的承包經(jīng)營(yíng)合同、員工勞動(dòng)合同、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)賬目、供應(yīng)商資料等相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料移交給乙方。甲方應(yīng)向乙方介紹公寓的經(jīng)營(yíng)模式、客源渠道、服務(wù)流程等經(jīng)營(yíng)情況，確保乙方能夠順利接手經(jīng)營(yíng)。場(chǎng)地交接雙方對(duì)公寓的場(chǎng)地進(jìn)行實(shí)地檢查，包括公寓內(nèi)各房間、公共區(qū)域、附屬設(shè)施等，確認(rèn)場(chǎng)地狀況良好，無(wú)損壞或糾紛。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)場(chǎng)地使用手續(xù)的變更或備案事宜（如有需要）。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露公寓相關(guān)信息或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理公寓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反甲方與[公寓原業(yè)主或相關(guān)管理方]簽訂的承包經(jīng)營(yíng)合同及本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與