轉(zhuǎn)讓廣場(chǎng)合同協(xié)議書(shū)范本

轉(zhuǎn)讓廣場(chǎng)合同協(xié)議書(shū)范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廣場(chǎng)具體地址]的廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該廣場(chǎng)"）相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該廣場(chǎng)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廣場(chǎng)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廣場(chǎng)基本情況該廣場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。廣場(chǎng)內(nèi)包括[列舉廣場(chǎng)內(nèi)的主要設(shè)施或區(qū)域，如商業(yè)店鋪、停車場(chǎng)、公共活動(dòng)區(qū)域等]。2.相關(guān)權(quán)益甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)益包括但不限于該廣場(chǎng)的土地使用權(quán)（土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]）、地上建筑物及附屬設(shè)施的所有權(quán)、廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)以及與該廣場(chǎng)相關(guān)的一切合法權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定，該廣場(chǎng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含甲方轉(zhuǎn)讓該廣場(chǎng)所涉及的一切費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付除本協(xié)議約定外的任何其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完付款義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期款項(xiàng)：在完成[具體轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等]后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期款項(xiàng)：在廣場(chǎng)實(shí)際交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的廣場(chǎng)擁有合法、完整的處分權(quán)，且該廣場(chǎng)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與該廣場(chǎng)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記、土地使用權(quán)變更登記等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。在辦理手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方提供所需的各種文件和資料。在本協(xié)議簽訂之日起至廣場(chǎng)實(shí)際交付給乙方之日止，妥善保管該廣場(chǎng)，不得擅自改變廣場(chǎng)現(xiàn)狀或損壞廣場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備。因甲方保管不善導(dǎo)致廣場(chǎng)遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實(shí)告知該廣場(chǎng)的真實(shí)情況，包括但不限于廣場(chǎng)的歷史使用情況、現(xiàn)有租戶情況、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況等。在廣場(chǎng)交付給乙方前，負(fù)責(zé)處理與該廣場(chǎng)相關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收的廣場(chǎng)不存在任何遺留問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理廣場(chǎng)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付廣場(chǎng)。在廣場(chǎng)交付后，有權(quán)按照自己的意愿對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)管理和使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。在辦理廣場(chǎng)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需的各種文件和資料，并按照法律法規(guī)的要求繳納因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在廣場(chǎng)交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)管理廣場(chǎng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致廣場(chǎng)遭受損失或產(chǎn)生任何法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。尊重甲方及廣場(chǎng)現(xiàn)有租戶的合法權(quán)益，不得擅自解除現(xiàn)有租戶的租賃合同或采取其他損害租戶利益的行為。四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢且乙方支付完相應(yīng)款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該廣場(chǎng)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)廣場(chǎng)交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、環(huán)境衛(wèi)生符合要求等。甲方應(yīng)向乙方提供廣場(chǎng)的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同、設(shè)施設(shè)備清單等。3.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在廣場(chǎng)交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)廣場(chǎng)存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至廣場(chǎng)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署廣場(chǎng)交付確認(rèn)書(shū)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定辦理廣場(chǎng)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得廣場(chǎng)權(quán)益的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的廣場(chǎng)不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款作為補(bǔ)償，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變廣場(chǎng)現(xiàn)狀或損壞廣場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償費(fèi)用的[x]倍向乙方支付違約金。若甲方未如實(shí)告知乙方廣場(chǎng)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除現(xiàn)有租戶的租賃合同或采取其他損害租戶利益的行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)管理廣場(chǎng)，導(dǎo)致廣場(chǎng)遭受損失或產(chǎn)生任何法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)